Viel Platz für die Familie - gepflegtes Haus mit Kamin, Terrassen und großem Doppelcarport

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage in der Gemeinde Brietlingen im Landkreis Lüneburg. Brietlingen liegt nur etwa 10 km nordöstlich der Hansestadt Lüneburg und bietet somit eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und stadtnaher Infrastruktur.

Der Moorweg ist eine überwiegend von Einfamilienhäusern geprägte Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, viel Grün sowie eine angenehme Nachbarschaft aus - ideal für Familien, Ruhesuchende und Pendler.

In unmittelbarer Umgebung finden sich weitläufige Wiesen- und Moorlandschaften sowie attraktive Naherholungsgebiete, darunter das nahegelegene Naturschutzgebiet Bültenmoor und verschiedene Seen wie der Reihersee, die zu Spaziergängen, Radfahren und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen.

Die infrastrukturelle Anbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene Bundesstraße 209 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Lüneburg sowie weiterführend nach Hamburg und Lauenburg. Öffentliche Verkehrsmittel (Busverbindungen) sind ebenfalls vorhanden und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Bahnhöfe.

Im Ort selbst stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinische Versorgung befinden sich im nahegelegenen Lüneburg.

Insgesamt bietet die Lage eine hohe Wohnqualität mit einer gelungenen Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2003 befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage von Brietlingen und bietet viel Raum für die ganze Familie. Mit insgesamt sechs Zimmern eröffnet das Haus zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen - vom großzügigen Familienbereich über ein separates Arbeitszimmer bis hin zu flexibel nutzbaren Räumen für Hobby oder Gäste.

Das Haus präsentiert sich überwiegend modernisiert und in einem sehr gepflegten Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet großzügige Wohnbereiche mit praktischen Rückzugs- und Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Plus ist der großzügige Wohnbereich, der durch den Kaminofen zusätzlich an Wohnlichkeit gewinnt und gerade in den kühleren Monaten eine gemütliche Atmosphäre schafft.

Auch bei der Ausstattung wurde Wert auf Komfort gelegt. Die Kombination aus Fußbodenheizung und ergänzenden Heizkörpern sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Haus. Teilweise elektrisch steuerbare Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und unterstützen den zeitgemäßen Wohnstandard.

Die moderne Einbauküche wurde erst kürzlich optisch aufgefrischt. Eine neue Arbeitsplatte und frische Malerarbeiten verleihen ihr ein zeitgemäßes Erscheinungsbild und machen sie zu einem praktischen Mittelpunkt des Familienalltags.

Mehrere Badezimmer sorgen für einen hohen Alltagskomfort. Neben einem voll ausgestatteten Badezimmer mit Badewanne stehen weitere Duschmöglichkeiten zur Verfügung - besonders praktisch für Familien und größere Haushalte.

Auch im Außenbereich bietet das Grundstück viel Aufenthaltsqualität. Gleich mehrere überdachte bzw. geschützte Sitzbereiche laden dazu ein, das Leben im Freien zu genießen: eine überdachte Terrasse, eine weitere Terrasse mit Pergola sowie ein zusätzlicher Sitzbereich an der Hauswand. Für Familien mit Kindern steht zudem ein großzügiger Sandkasten bereit.

Praktisch ergänzt wird das Angebot durch den großzügigen Hauswirtschaftsraum bzw. die Waschküche, die gleichzeitig als komfortabler Nebeneingang dient. Ein überdachter Zugang sorgt auch bei schlechtem Wetter für einen trockenen Weg ins Haus.

Für Fahrzeuge und Fahrräder steht ein großes Doppelcarport mit Satteldach zur Verfügung, das nicht nur ausreichend Stellfläche bietet, sondern sich auch harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie einfügt.

Ein Haus mit viel Platz, einer familiengerechten Raumaufteilung und zahlreichen praktischen Details - ein Zuhause, das Wohnen, Komfort und Alltagstauglichkeit gelungen miteinander verbindet.

- moderne Einbauküche
- großzügiger HWR/Waschküche als Nebeneingang
- Fußbodenheizung
- Rollläden teilweise elektrisch
- Kaminofen
- Großes Doppelcarport mit Satteldach
- überdachtter Nebeneingang
- 1 überdachte Terrasse, 1 mit Pergola, 1 an der Hauswand
- Großer Sandkasten

SonstigesHaben Sie Interesse an diesem Einfamilienhaus in Brietlingen? Dann kontaktieren Sie uns gern unter 04131/2230793 oder senden uns eine Mail an info@diemaackler.de. Wir freuen uns auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in diesem Angebot auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.StichworteCarport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2025