Hochwertig modernisierte und barrierearme 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stellplatz in Erfurt-Hochheim

Die Wohnung befindet sich im beliebten Erfurter Stadtteil Hochheim. Die Lage verbindet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit der Nähe zur Erfurter Innenstadt und eignet sich damit besonders für Eigennutzer, die ruhig wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten zu müssen.

Hochheim zählt zu den grüneren und eher ruhig geprägten Wohnlagen Erfurts. Das Umfeld zeichnet sich durch eine Mischung aus gepflegter Wohnbebauung, kurzen Wegen ins Grüne und einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt aus. Gerade diese Kombination macht den Stadtteil für Paare, Familien und Berufstätige attraktiv, die nach Feierabend Ruhe und Erholung schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, die Erfurter Innenstadt und weitere Stadtteile bequem zu erreichen. Auch mit dem Pkw bestehen gute Verbindungen in das übrige Stadtgebiet und darüber hinaus.

Ein besonderer Pluspunkt ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach eine Auszeit im Grünen lassen sich von Hochheim aus unkompliziert in den Alltag integrieren. Gleichzeitig sind die historische Erfurter Altstadt mit Krämerbrücke, Domplatz sowie ihren zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar.

Damit bietet die Lage am Hochheimer Platz eine attraktive Verbindung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur, naturnahem Umfeld und der Nähe zur Erfurter Innenstadt - ideale Voraussetzungen für alle, die in Erfurt nicht nur eine Wohnung, sondern ein langfristiges Zuhause suchen.

Diese attraktive (barrierearme) Erdgeschosswohnung befindet sich im beliebten Erfurter Stadtteil Hochheim und bietet ein Zuhause für alle, die stadtnah wohnen und zugleich ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld genießen möchten.

Auf rund 84 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer und bieten damit vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Ob als Zuhause für Paare, eine kleine Familie oder für Menschen, die sich neben dem Schlafzimmer ein Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer wünschen - der durchdachte Grundriss schafft Raum für individuelle Wohnideen. Zwei der Zimmer eignen sich besonders gut als Schlafzimmer.

Die Wohnung stammt aus dem Jahr 2010 und wurde 2026 modernisiert, sodass sie sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert. Eine vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und macht die Wohnung besonders interessant für Eigennutzer, die ohne umfangreiche Vorarbeiten ihr neues Zuhause beziehen möchten. Das Badezimmer ist mit Dusche und Fenster ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bieten eine Speisekammer bzw. ein Abstellraum sowie eine praktische Ankleide. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Besonders reizvoll ist die Lage in Erfurt-Hochheim. Der Stadtteil verbindet die Nähe zur Erfurter Innenstadt mit einem angenehmen, ruhigen Wohngefühl und bietet damit beste Voraussetzungen für den Alltag und die Freizeit. Wer nach Hause kommen, abschalten und dennoch die Vorzüge der Landeshauptstadt schnell erreichen möchte, findet hier eine interessante Kombination aus urbaner Nähe und Wohnqualität.

Ein Außenstellplatz steht für 5.000 € ebenfalls zum Verkauf. Die Wohnung wird über eine Etagenheizung mit Erdgas beheizt und weist die Energieeffizienzklasse B auf.

In erster Linie bietet sich die Immobilie als neues Zuhause für Eigennutzer an, die eine gut geschnittene und modernisierte Wohnung in Erfurt-Hochheim suchen. Gleichzeitig eröffnet sie aufgrund ihrer Größe und Lage interessante zusätzliche Perspektiven - beispielsweise als Kapitalanlage oder, vorbehaltlich der entsprechenden rechtlichen und behördlichen Voraussetzungen, zur Nutzung als Ferienimmobilie.

Eine Wohnung zum Ankommen und Wohlfühlen - in einem Erfurter Stadtteil, der Stadtnähe und angenehmes Wohnen miteinander verbindet.

SonstigesFür Besichtigungswünsche ist zwingend die Angabe einer Rückrufnummer notwendig.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2026, modernisiert