Familienhaus nahe Talsperre Bautzen | 4 Zimmer, Kamin, Garten, PV & Wallbox

Mit der Talsperre Bautzen verfügt Burk über ein Naherholungsgebiet direkt "vor der Haustür". Für Familien bedeutet das: kurze Wege zum Baden, Spazierengehen, Radfahren oder Minigolf, ohne dafür ins Auto steigen zu müssen.

Alle Läden des täglichen Bedarfs und Einrichtungen der medizinischen Versorgung befinden sich in Objektnähe (Radius ca. 3 km) und sind in kurzer Zeit mit dem PKW zu erreichen.

Große Arbeitgeber wie Deutsche Post, V.D. Ledermann GmbH, Möbel Roller, WM Fahrzeugteile, Mc Donalds, Markenautohäuser von Mercedes u. a. befinden sich in Objektnähe und sind bspw. mit dem Fahrrad in unter 10 Minuten zu erreichen [...]


Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Familienhaus in Bautzen-Burk - 4 Zimmer, Garten, Kamin, PV-Anlage & Wallbox

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Bautzen-Burk verbindet familienfreundliches Wohnen mit kurzen Wegen in die Natur und zur Talsperre Bautzen. Auf ca. 125 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer, ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das ca. 551 m² große Grundstück bietet einen umlaufenden Garten, eine Terrasse, einen Balkon sowie Platz für Familie, Freizeit und Gartenleben.

Das Haus wurde ca. 2001 errichtet und eignet sich besonders für Paare oder Familien, die ein freistehendes Haus mit überschaubarer Grundstücksgröße und guter Anbindung suchen. Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse, die Küche, das Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss stehen Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Hauptbad zur Verfügung. Zusätzliche Abstellfläche bietet der Spitzboden. Ein Carport mit Werkstatt sowie ein weiterer Stellplatz ergänzen das Einfamilienhaus.

Besonders hervorzuheben sind die bereits vorhandene Photovoltaik-Anlage, eine Wallbox für E-Mobilität, die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Rollläden an Fenstern und Terrassentür sowie der Garten mit Terrasse und Blick ins Grüne. Die Nähe zur Talsperre Bautzen mit Strand, Spazier- und Radwegen bietet einen hohen Freizeitwert - ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Stadt Bautzen schnell erreichen möchten.


Wichtiger Hinweis zur Lage und Haustechnik:

Das Haus liegt verkehrsgünstig mit schneller Anbindung an die A4. Je nach Wind- und Wetterlage sind Verkehrsgeräusche im Außenbereich wahrnehmbar.

Die vorhandene Energie-/Ladetechnik (PV-Anlage, Speicher/Wallbox - je nach Vertragsgestaltung) ist nicht vollständig im Eigentum, sondern mit laufenden monatlichen Kosten verbunden.

Genaue Informationen zu Vertragslaufzeiten, monatlichen Raten und technische Daten stellen wir Kaufinteressenten bei Interesse in einem Datenraum gebündelt zur Verfügung.

Ausstattung im Überblick:

- Einfamilienhaus, Baujahr ca. 2001
- ca. 125 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- ca. 551 m² Grundstück
- Wohn-/Essbereich mit Kamin
- Terrasse, Balkon, umlaufender Garten
- Gäste-WC + Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Fußbodenheizung (Erdgeschoss und Badezimmer Obergeschoss)
- Rollläden an Fenstern und Terrassentür
- Photovoltaik-Anlage
- Wallbox
- Carport mit Werkstatt + weiterer Stellplatz
- familienfreundliche Lage nahe Talsperre Bautzen


Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

SonstigesDie Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

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Als registrierter und legitimierter Kunde erhalten Sie von uns automatisch regelmäßig die aktuellsten Immobilienangebote.StichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 36,00 m², Gesamtfläche: 161,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert: 2024