Mainz-Gonsenheim: 1 ZKB-Apartment mit Aufzug, Balkon und Panoramablick

Die Immobilie liegt in Mainz-Gonsenheim in gut angebundener Wohnlage. Der Gonsenheimer Wildpark befindet sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bus und Bahn sowie die Infrastruktur des Stadtteils sind schnell erreichbar. Über die A643 und A66 bestehen gute Verbindungen nach Wiesbaden, Ingelheim und Frankfurt am Main.

Im Überblick:
- 1 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
- im 13. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- helle Räume durch große Fensterflächen
- guter, gepflegter Allgemeinzustand
- ebenerdiger Zugang bis in die Wohnung
- mit schönem Blick über Gonsenheim und dem Mainzer Sand bis in den Taunus

Wohnfläche:
ca. 36 m²

Aufteilung:
offener Wohnbereich mit Küche und Zugang zum Balkon, Bad und Flur

außerdem:
eigener Kellerabstellraum und gemeinsamer Waschraum vorhanden

Baujahr:
1975

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, dennoch vieles im Originalzustand

Heizung:
Gas-Zentralheizung von 2017

Fenster:
doppelverglaste Fenster

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 89 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C

Wohngeld:
ca. 189, - €/Monat, davon sind ca. 107,- € umlagefähig

Miete:
für 425,- € kalt vermietet (letzte Mieterhöhung September 2026)

Kaufpreis:
zzgl. Stellplatz

*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.

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