Wo Wohnqualität auf Geborgenheit trifft Einfamilienhaus in Haren – Emmeln (Ems)

Manche Häuser überzeugen durch ihre Größe. Andere durch ihre Ausstattung. Dieses Zuhause begeistert vor allem durch das Gefühl, angekommen zu sein. In einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung im Harener Ortsteil Emmeln erwartet Sie ein außergewöhnlich gepflegtes Einfamilienhaus, das mit zeitloser Architektur, durchdachter Raumaufteilung und einer einladenden Wohnatmosphäre begeistert. Auf einem ca. 603 m² großen Grundstück bietet die ca. 1998 errichtete Immobilie rund 163 m² Wohnfläche – geschaffen für Menschen, die Wert auf ein stilvolles Zuhause mit ausreichend Platz für die Familie, gemeinsame Momente und individuelle Rückzugsorte legen. Bereits die ansprechende Fassade vermittelt Wertigkeit und Beständigkeit. Drei charakteristische Giebel verleihen dem Haus eine unverwechselbare Silhouette, während der großzügige Erker die Architektur auf elegante Weise auflockert. Die weiße Verblenderfassade unterstreicht den klassischen Charakter des Hauses und harmoniert perfekt mit den im Jahr ca. 2024 liebevoll neu gestalteten Außenanlagen. Moderne Zaunelemente rahmen das Grundstück stilvoll ein und sorgen gemeinsam mit der ebenfalls erneuerten Haustür für einen repräsentativen ersten Eindruck. Im Inneren empfängt Sie ein Zuhause voller Licht und Wärme. Der offen gestaltete Wohn - und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Große Fensterflächen lassen den Raum mit Tageslicht durchfluten und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten. Hier entstehen die kleinen und großen Momente des Alltags – gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende oder fröhliche Familienfeste. Die Fußbodenerwärmung im Wohn - und Esszimmer sowie in der Küche sorgt dabei ganzjährig für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, nachträglich mit Glaselementen geschlossene Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum auf harmonische Weise und schafft einen geschützten Ort, an dem Sie die Natur nahezu unabhängig von der Jahreszeit genießen können. Während draußen der Regen sanft auf das Glas trifft, genießen Sie hier die Ruhe bei einer Tasse Kaffee oder lassen den Tag mit Familie und Freunden entspannt ausklingen. Die angrenzende Küche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und bietet kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein flexibel nutzbares Büro, das sich ebenso hervorragend als Homeoffice, Spielzimmer oder Gästezimmer eignet. Ein Gästebad mit Dusche rundet diese Ebene sinnvoll ab. Im Dachgeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot konsequent fort. Bis zu vier Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und passen sich den unterschiedlichen Lebensphasen einer Familie mühelos an. Eines der Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon bietet einen ganz persönlichen Rückzugsort – perfekt, um den Tag in aller Ruhe zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Das geräumige Familienbad überzeugt mit einer Eckbadewanne, einer separaten Dusche, WC und Bidet und bietet ausreichend Platz für den Alltag einer Familie. Auch hier sorgt die angenehme Fußbodenerwärmung für zusätzlichen Komfort. Nicht nur die Wohnfläche, sondern auch die Nutzflächen erfüllen höchste Ansprüche. Der vollständig geflieste Teilkeller beherbergt einen Heizungsraum, einen separaten Waschraum sowie einen großzügigen Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – vom Fitnessbereich bis zur Werkstatt oder dem lang ersehnten Hobbyraum. Die Garage mit elektrischem Sektionaltor verfügt über einen praktischen Geräteraum und einen direkten Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird das Außenangebot u. a. durch eine Gartenhütte, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für kreative Projekte bietet. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Zustand. Der Dachboden wurde nachträglich gedämmt und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die im Jahr 2024 erneuerte Haustür sowie die geschmackvoll modernisierten Außenanlagen unterstreichen den hohen Pflegezustand und den verantwortungsvollen Umgang mit der Immobilie. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die nicht einfach nur ein Eigenheim suchen, sondern einen Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen, Freunde herzlich empfangen werden und Erinnerungen entstehen, die ein Leben lang bleiben. Ein Zuhause mit Charakter, Großzügigkeit und einer Atmosphäre, die man nicht beschreiben kann – man muss sie erleben. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fußbodenerwärmung in der Küche sowie im Wohn - und Esszimmer des EG und im Bad DG - Glasfaseranschluss vorhanden - Einbauküche - überdachte Terrasse - Rollläden - Sat-TV

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de