Einziehen & wohlfühlen! Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohnbereichen in Hooksiel

Wohnen, wo andere Urlaub machen - Hooksiel im Wangerland

Dieses schöne Wohnhaus befindet sich im beliebten Küstenort Hooksiel, einem Ortsteil der Gemeinde Wangerland an der Nordseeküste. Hooksiel ist einer jener seltenen Orte, an denen man das ganze Jahr über das Gefühl von Urlaub genießen kann - und dennoch alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens direkt vor der Haustür hat.

Die Nähe zum Meer, der historische Sielhafen, der weitläufige Sandstrand und die idyllischen Deiche prägen das besondere Lebensgefühl dieses Ortes. Hooksiel verbindet maritimes Flair, Ruhe und Lebensqualität auf ideale Weise.

Umfassende Infrastruktur vor Ort
Hooksiel ist bestens versorgt und bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht:

Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Banken im Ortskern
Ärzte, Zahnarzt, Physiotherapie und Tierarzt direkt im Ort
Kindergarten und Grundschule vor Ort, weiterführende Schulen in Hohenkirchen und Jever
Gastronomie und Freizeitangebote in großer Auswahl - von Fischrestaurants über Cafés bis hin zu kleinen Boutiquen und Souvenirläden

Auch das Vereinsleben ist aktiv: Ob Sport, Reiten, Segeln oder Musik - Hooksiel bietet vielfältige Möglichkeiten, sich einzubringen und schnell Anschluss zu finden.

Freizeit, Erholung & Nordsee-Erlebnis
Für Freizeit und Erholung ist Hooksiel bestens bekannt. Der Ort ist umgeben von Wasser, Wiesen und Weite - ideal für alle, die Natur, Ruhe und Bewegung lieben.

Highlights in unmittelbarer Nähe:

Sandstrand mit eigenem Hundestrand
Surfstrand und Wassersportzentrum Hooksiel
Meerwasser-Hallenwellenbad für wetterunabhängiges Badevergnügen
Reithalle, Tennisplätze, Minigolfanlage und Fahrradrouten entlang der Küste
Historischer Sielhafen mit Gastronomie, Museen und Veranstaltungen

Hooksiel ist ganzjährig lebendig - im Sommer mit maritimem Treiben und im Winter mit der Ruhe des Nordens.

Verkehrsanbindung & Entfernungen
Trotz der ruhigen Küstenlage ist Hooksiel hervorragend angebunden.
Über die B210 und die A29 erreichen Sie die umliegenden Städte bequem und schnell:
Jever: ca. 15 Minuten
Schortens: ca. 15 Minuten
Wilhelmshaven: ca. 20 Minuten
Varel: ca. 25 Minuten
Oldenburg: ca. 50 Minuten

Auch öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden; regelmäßige Busverbindungen führen nach Hohenkirchen, Jever und Wilhelmshaven.

Damit ist Hooksiel nicht nur ein wunderbarer Wohnort, sondern auch ein idealer Ausgangspunkt für Berufspendler, die ruhig und naturnah leben möchten, ohne auf städtische Infrastruktur zu verzichten.

Fazit:

Hooksiel bietet eine seltene Kombination aus Meeresnähe, Infrastruktur und Lebensqualität.
Ob als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil - hier genießen Sie die Nordsee jeden Tag aufs Neue.
Ein Ort, der entschleunigt, inspiriert und Lebensfreude schenkt - Wohnen, wo andere Urlaub machen.

Einziehen und wohlfühlen - in Hooksiel, dort wo andere Urlaub machen!

In ruhiger Lage des beliebten Nordseeortes Hooksiel erwartet Sie dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche. Das 1980 erbaute Haus wurde 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand. Hier können Sie ohne aufwendige Renovierungsarbeiten direkt einziehen!

Das Erdgeschoss begeistert mit einem hellen, offenen Wohn- und Essbereich, moderner Einbauküche mit Zugang zur Terrasse sowie einem gemütlichen Kaminzimmer. Ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Gästezimmer, ein separates Büro, ein modernes Duschbad und ein Gäste-WC bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang ergänzt das Raumangebot.

Das Obergeschoss bietet eine eigenständig nutzbare Wohnebene mit großzügigem Wohn- und Essbereich, neuer Einbauküche aus 2025, zwei Schlafzimmern sowie einem modernen Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem Elektrik, Fenster, Türen, Böden sowie Wand- und Deckenflächen erneuert. Auch das Dach und die Dachentwässerung wurden überarbeitet. Der gepflegte Garten mit Terrasse sowie die Garage mit zusätzlichem Abstellraum runden das Angebot ab.

Besonders attraktiv sind die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Ob als großzügiges Einfamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder als zwei Wohneinheiten unter einem Dach - hier lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte verwirklichen. Auch die Kombination aus Eigennutzung und Ferienvermietung bietet im beliebten Urlaubsort Hooksiel eine interessante Perspektive, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Ein modernisiertes Zuhause mit viel Platz, flexiblen Möglichkeiten und Nordseenähe - einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen!

Das ca. 190 m² große Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1980 wurde 2024 umfassend modernisiert und bietet zwei flexibel nutzbare Wohnebenen. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Ferienvermietung.

Erdgeschoss
- Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
- Moderne Einbauküche mit Terrassenzugang
- Gemütliches Kaminzimmer
- Schlafzimmer sowie Kinder- bzw. Gästezimmer
- Separates Büro / Homeoffice
- Modernes Duschbad und Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang und Waschmaschinenanschluss
- Überdachte Terrasse mit Pergola und Sonnenschutz
- Garage mit angrenzendem Abstellraum

Obergeschoss - separat nutzbare Wohnebene
- Zugang über eine neue massive Holztreppe
- Heller Wohn- und Essbereich
- Neue Einbauküche (2025)
- Zwei Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer (2024) mit Dusche und Badewanne
- Neue Innentüren und einheitliche Bodenbeläge
- Ideal als zweite Wohneinheit, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Ferienvermietung

Technik & Modernisierung
- Umfassende Modernisierung 2024
- Erneuerung der gesamten Elektrik
- Hohlraumdämmung
- LAN-Anschlüsse in nahezu allen Räumen
- Neue Design-Vinyl-Bodenbeläge
- Wände und Decken neu verputzt und gestrichen
- Neue Fenster sowie Innentüren und Zargen
- Dach gereinigt und neu beschichtet
- Dachrinnen und Dachüberstände erneuert
- Vorbereitung für Photovoltaikanlage
- Heizungsanlage aus dem Baujahr, technisch gepflegt

Außenbereich
- Gepflegter Garten mit Rasen- und Pflanzflächen
- Terrasse mit direktem Zugang zum Wohnbereich und zur Küche
- Gepflasterte Zufahrt und Garage mit Abstellraum
- Ruhige Wohnlage im beliebten Nordseeort Hooksiel

Besonderheit: Die Immobilie bietet die Möglichkeit, zwei Wohneinheiten unter einem Dach zu nutzen - ideal für mehrere Generationen oder zur Verbindung von Eigennutzung und Vermietung.

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