Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in Röthenbach b. Schweinau

Der Ortsteil Röthenbach b. Schweinau bietet das perfekte städtische Flair für Familien und ist 5 km südwestlich vom Stadtzentrum gelegen. Rund um die Immobilie finden Sie eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, wie Schulen und Kindergärten, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen ein Aktivpark, Kunstzentrum und drei Fitnessstudios in der Nähe zur Verfügung, während die umliegenden Parks eine angenehme Möglichkeit bieten, die Natur zu genießen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie U-Bahn, Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle in erreichbarer Nähe ist die Verbindung in die Stadt und ihre Umgebung sehr gut.

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in grüner Umgebung und mit eigenen Außeneingang über den Laubengang. Sie erreichen die Wohnung im 5. Obergeschoss bequem mit dem Aufzug. Vom Wohnzimmer mit Laminatboden gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den Garten. Eine Markise und ein praktischer Schrank sind auf dem Balkon bereits vorhanden. Das Badezimmer wurde ca. 2016 renoviert und ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In der Küche mit der vorhandenen Einbauküche besteht die Möglichkeit auch einen kleinen Essplatz einzurichten. Zusätzlich bietet Ihnen die vorhanden Kommode und Garderobe sowie der Abstellschrank im Flur, Stauraum. Zwei weitere Zimmer, ebenso mit Laminatboden, können individuell als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Zwei große Kleiderschränke können übernommen werden und sind im Kaufpreis enthalten. Ein Kellerabteil sowie ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz, ca. 100 Meter vom Haus entfernt, gehören zum Angebot und sind ebenso im Kaufpreis enthalten. 2027 ist die Aufstockung des Gebäudes um eine Etage geplant. Zu diesem Zeitpunkt werden auch die beiden Giebelseiten der Fassade gedämmt und das Gebäude gestrichen. Für die Wohnung fällt hierfür im Februar 2027 eine beschlossene Sonderumlage i. H. von 1.800 Euro an, die vom Käufer übernommen wird. Verwirklichen Sie hier Ihre eigenen Wohnvorstellungen in dieser gefragten Wohnlage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - öffentl. Verkehrsmittel - U-Bahn-Anschluss - S-Bahn-Anschluss - Balkon/Terrasse - Fernwärme 2001 - Aufzug - Kunststoff-Isolierglas-Fenster 2001 - Badezimmer mit Badewanne u. Waschmaschinenanschluss renoviert 2016 - Durchlauferhitzer im Badezimmer 2024 - Einbauküche - Abstellschrank im Flur - Balkon mit Markise und Schrank - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz in direkter Nähe - Hausgeld 279 Euro + TG 18 Euro zuzügl. Fernwärme