3 ½-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Fellbach

Die Wohnung befindet sich in Fellbach, direkt an der Bus- und Stadtbahnhaltestelle Lutherkirche und bietet eine ideale Lage für diejenigen, die nach einer städtischen Atmosphäre suchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sowie Arztpraxen und Apotheken. Zum S-Bahnhof sind es ca. 1,5 km oder 20 Gehminuten. Ein Buslinienverkehr ist vorhanden.

Zentral gelegene Stadtwohnung in Fellbach. Ein Personenaufzug sorgt für eine stufenlose und seniorengerechte Erreichbarkeit der Wohnung im 3. Obergeschoss. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Balkon als Wintergarten ausgebaut - Abstellraum im Keller - Hausmeisterservice Holzfenster mit Isolierglas, innenliegendes Bad mit barrierearmer Dusche (neu 2014), separates WC, Personenaufzug, Einbauküche, Abstellraum im Keller, Hausmeisterservice, Balkon als Wintergarten ausgebaut, Zentralheizung mit Nahwärmeanschluss.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 18 Wohneinheiten. Laut Wirtschaftsplan für 2026 beträgt das Hausgeld insgesamt mtl. 403,00 EUR. Darin sind Heizkosten und Warmwasser (ca. 75,00 EUR), Hausmeister, Winterdienst, Hausreinigung und Aufzugskosten (ca. 57,00 EUR), Rücklagenanteil für Gebäude und Aufzug (ca. 163,00 EUR), Kosten für die Hausverwaltung (ca. 35,00 EUR) sowie sonstige Betriebskosten enthalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich jetzt das ausführliche Webexposé mit weiteren Unterlagen/Objektinformationen und Bildern zuschicken. Wenn Sie nach Durchsicht der Unterlagen eine Besichtigung der Wohnung wünschen, freuen wir uns über eine erneute Kontaktaufnahme über das Kontaktformular im Exposé, per Mail oder telefonisch. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.