Viel Platz und viel Grundstück

Langenweddingen mit knapp 2000 Einwohnern gehört zur Einheitsgemeinde Sülzetal und liegt etwa 5 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Mit der Bundesstraße 81 am westlichen Ortsrand, der Autobahnauffahrt Sudenburg der A 14 gut 2 Kilometer nördlich und dem Regionalbahnhaltepunkt ist der Ort verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Im Ort kümmern sich Arzt und Apotheke um die Gesundheit, sowie Bäcker, Fleischer und Supermarkt um das leibliche Wohl. Eine Grund- und eine Gesamtschule vervollkommnen das Bildungsangebot. Mehrere Gewerbebetriebe haben in Langenweddingen ihren Firmensitz.

Ein Haus mit zwei Ebenen, eine Garage, ein Nebengebäude mit Garage und ein sehr großer Garten… Das klingt nach gestalterischer Freiheit. Diese ursprünglich etwa 1900 erbaute Immobilie wurde nachfolgend umgebaut und schwerpunktmäßig Mitte der neunziger Jahre modernisiert. So wurden die Kunststoff-Isolier-Fenster bereits 1993 eingebaut. Die Neueindeckung des Daches erfolgte 2002 mit glasierten Tonziegeln. Weiterhin erfolgte 2015 eine Badmodernisierung im Erdgeschoß. Als zeitlich letzte Modernisierung wurde 2023 die Heizung im Erdgeschoß erneuert. Das Haus verfügt in zwei separaten Wohneinheiten über insgesamt acht Zimmer, die sich wie folgt verteilen: Im Erdgeschoß finden wir vier Räume, die Diele, das Bad, die Küche und einen Wirtschaftsraum. Das Obergeschoß weist einen ähnlichen Zuschnitt auf. Das Haus ist unterkellert. Hinter dem Haus befindet sich ein massives Nebengebäude, welches als Garage und Werkstatt/Lager genutzt wird. Eine weitere massive Garage befindet sich gleich neben der Grundstückseinfahrt. Ein schöner großer Garten schließt das über 2.300 Quadratmeter große Grundstück nach Süden hin ab, der zum Erholen und Entspannen einlädt. Durch den günstigen baulichen Zuschnitt des Grundstücks ist aber auch eine Separierung eines Teils des Gartens an der westlichen Grundstücksgrenze mit anschließender weiterer Bebauung denkbar. Die Immobilie ist kurzfristig erwerbbar. Besichtigungen sind zeitnah möglich.

Dusche Keller Tageslichtbad Garage Brunnen Weitere Informationen und Details zur Immobilie stellen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Weitere Informationen und zusätzliche Ansichten erhalten Sie in unserem separaten Web-Exposé. Der Zugang dazu erfolgt nach erfolgreicher Nutzung des Kontaktformulars und Freischaltung mittels dann Ihnen zugesandtem Link. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) beantwortet werden können. Allgemeiner Hinweis: Bitte bedenken Sie, dass einige Aufnahmen mit Weitwinkelobjektiv gemacht wurden. Die Größenverhältnisse können dadurch vereinzelt täuschen. Wir verweisen daher als Orientierung auf die im Exposé angeführten Größenangaben.