Gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage!

Langwedel, ein Flecken im Landkreis Verden in Niedersachsen, bietet eine idyllische Umgebung für Familien, die nach einem ländlichen Zuhause suchen. Unser Einfamilienhaus in Langwedel liegt in einer infrastrukturell sehr gut ausgestatteten Gegend, die ideal für Familien mit Kindern ist. Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Supermärkte und Bäckereien, ein Drogeriemarkt und ein Baumarkt leicht erreichbar, teilweise sogar wenige Gehminuten entfernt. Die nächste Zugstation und Bushaltestelle sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was den Weg zur Arbeit oder zur Schule erleichtert. Bildung ist in Langwedel gut vertreten: Eine Grundschule ist fußläufig erreichbar, eine Oberschule liegt wenige Gehminuten entfernt und weitere Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Zwei Kindergärten können mit dem Fahrrad erreicht werden, was den Eltern die Möglichkeit gibt, ihre Kinder sicher und einfach zu den Betreuungseinrichtungen zu bringen. Die Gesundheit der Familie ist ebenfalls gut abgesichert: Ein Zahnarzt und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar, während eine Allgemeinmedizin und eine Gynäkologie in der Nähe liegen. Für die kulinarischen Bedürfnisse sorgen ein Schnellrestaurant und ein Restaurant, die beide fußläufig erreichbar sind. Abends kann man sich in einem Club in der näheren Umgebung unterhalten. Freizeitaktivitäten gibt es in Langwedel auch in Hülle und Fülle: Ein Schwimmbad und ein Theater können mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden, während drei Sportzentren in der Nähe liegen. Ein Park in der näheren Umgebung lädt zu Spaziergängen und Picknicks ein. Unser Einfamilienhaus in Langwedel bietet somit die perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und urbanen Annehmlichkeiten für Familien, die Wert auf Bildung, Gesundheit und Freizeit legen.

In einem reinen Wohngebiet mit gut gewachsener Nachbarschaft befindet sich dieses gepflegte, in massiver Bauweise erstellte Einfamilienhaus mit Doppelcarport. Es wurde in zweiter Reihe zur Straße errichtet. Das angenehm großzügig geschnittene Grundstück bietet viel Platz für die persönliche Entfaltung. Gerade Kinder können hier frei herumtollen. Spielgeräte wie z. B. Sandkasten, Schaukel und der Aufstellpool für die warme Jahreszeit finden bequem Platz! Die Immobilie selbst überzeugt mit ihrem sehr gut nutzbaren Grundriss. Im Erdgeschoss bietet der überaus hell gestaltete Wohn-/Essbereich mit verschiedenen Terrassenzugängen eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Zwei überdachte Terrassen, die aus diesem Bereich direkt begehbar sind, laden zu lauschigen Abenden mit Freunden und Familie in der wärmeren Jahreszeit ein. Auch ein Regenguss führt hier zu keinem Verdruss! Der Essbereich und die Wohnküche mit der erst vor drei Jahren erneuerten Einbauküche mit Kücheninsel sind durch eine Glasschiebetür miteinander verbunden. Auch in der Wohnküche profitieren Sie von einem direkten Zugang auf eine überdachte Terrasse, auf der bei gutem Wetter das Essen schnell serviert werden kann. Abgerundet wird der Grundriss im Erdgeschoss durch das Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum. Aus der zentralen Eingangsdiele gelangen Sie über eine wohl dimensionierte massive Treppenanlage ins Dachgeschoss. Neben der Empore sind hier das Badezimmer mit Badewanne und Dusche und drei gut geschnittene Wohnräume mit Wohnflächen zwischen ca. 14 und 19 m² Wohnflächen angeordnet. Diese können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Über eine Bodeneinschubtreppe gelangen Sie in den Spitzboden. Auf einer Grundfläche von gut 40 m² steht Ihnen hier eine beträchtliche Abstellfläche zur Verfügung. Auch in puncto Zukunftssicherheit in Sachen Heiztechnologie ist diese Immobilie mit einer effizienten Wärmepumpe als Ergänzung zur vorhandenen Heizungsanlage incl. Lüftungsanlage gut aufgestellt. Lassen Sie sich von dieser attraktiven und gut ausgestatteten Immobilie auf dem großzügig geschnittenen Grundstück begeistern! Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben. Unser Tipp: Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen. Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4040 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: immobiliencenter@ksk-verden.de

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Einbauschränke - Gartenhaus - Wirtschaftsraum - Wohnküche - Terrassendach

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de