Traumhafte Residenzwohnung am Yachthafen mit Balkon und Meerblick

Die Immobilie befindet sich in bester und zentraler Lage von Grömitz. Der Strand befindet sich in ca. 100m Entfernung, Den Yachthafen erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß.Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie Restaurants, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, eine Bar und ein Fitnessstudio befinden sich ebenfalls in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Des Weiteren finden Sie in eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungsmöglichkeiten im Wellnessbereich sowie weitere Freizeitangebote.Den Hansapark erreichen Sie sehr gut mit dem Auto, dieser befindet sich in ca. 20 km Entfernung.

Diese traumhafte Residenzwohnung befindet sich in bester Lage von Grömitz nahe dem Yachthafen und ist nur ca. 100m vom Strand entfernt. Vom Balkon aus haben Sie einen traumhaften Blick auf das Meer.Der gesamte Wellnessbereich mit Sauna und Schwimmbad wurde in 2022 komplett saniert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht.Im Jahr 2023 wurde die Heizungsanlage ausgetauscht und das Dach neu eingedeckt. Durch diese Maßnahmen verbessert sich der Endenergiebedarf deutlich, diese Änderungen sind im bestehenden Energieausweis noch nicht enthalten, so dass die Verbräuche sich dadurch reduziert haben.Diese wunderschöne Wohnung wird voll möbliert verkauft.

- Einbauküche- Balkon- Bad - Dach aus 2023- Heizungsanlage aus 2023- Wellnessbereich mit Sauna und Schwimmbad (Sanierung in 2022)- Verkauf voll möbliert- 1 Stellplatz

SonstigesSonstigesAls Immobilienmakler ist RenditeImmobilie24 - Olaf Baumgarten nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs.3 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GWG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des aktuellen Handelsregisterauszuges aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GWG sieht vor, das der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Haftungsvorbehalt:Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben die uns vom Eigentümer und der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt wurden, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Der Maklervertrag kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unser Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt- Exposés seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Unser Nachweis- / Vermittlungstätigkeit, Expose´ etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unser Nachweis- / Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarte Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt, weitere Schadenersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.KOSTENFREI und UNVERBINDLICH bieten wir Ihnen eine MARKTWERTEINSCHÄTZNG Ihrer EIGENEN Immobilie!StichworteSonstiges/Wohnen: HobbyraumWellness: WellnessbereichServiceleistungen: HausmeisterSonstiges: frei werdend