Renditestarke Gewerbeeinheit mit langfristigem Mietvertrag

Das Objekt liegt in bester Lage von Berlin Mariendorf (Tempelhof). Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe, diese sind fußläufig gut und schnell erreichbar. In direkter Umgebung befinden sich Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Cafés. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios und Geschäfte liegen in unmittelbarer Umgebung.

Angeboten wird eine renditestarke Gewerbeeinheit in bester Lage von Berlin-Mariendorf.Die Einheit ist langfristig an einen sehr sicheren und bonitätsstarken Gewerbetreibenden vermietet, der im Gesundheitssektor tätig ist.Der Mietvertrag läuft noch ca. 11,5 Jahre uns ist bis zum 31.12.2037 abgeschlossen.Eine Staffelmiete ist vereinbart, die nächste Erhöhung kommt am 01.01.2026, so dass sich dann die Nettokaltmiete auf 27.000,-€ p.a. beläuft.Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.Die gesamte Mietfläche teilt sich auf die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie auf die Kellerräume auf.Nähere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage.

- Gewerbefläche- Badezimmer- 2 Toiletten- Küche- Kellerraum

SonstigesAls Immobilienmakler ist RenditeImmobilie24 - Olaf Baumgarten nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs.3 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GWG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des aktuellen Handelsregisterauszuges aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GWG sieht vor, das der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Haftungsvorbehalt:Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben die uns vom Eigentümer und der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt wurden, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Der Maklervertrag kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unser Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt- Exposés seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Unser Nachweis- / Vermittlungstätigkeit, Expose´ etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unser Nachweis- / Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarte Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt, weitere Schadenersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.KOSTENFREI und UNVERBINDLICH bieten wir Ihnen eine MARKTWERTEINSCHÄTZNG Ihrer EIGENEN Immobilie!