Zweifamilienhaus -Eigennutzung oder Vermietung!

Die Stadt Schwandorf als Große Kreisstadt bietet hervorragende Bedingungen zum Leben und Wohnen. Schwandorf verfügt über eine Ideale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Drei Anschlussstellen an die A 93, der Verkehrsachse Berlin - Leipzig - Hof - Weiden - Regensburg - München, ermöglichen es, umliegende Regionen und Städte, wie z.B. Regensburg in nur knapp 30 min zu erreichen. Des Weiteren kreuzen sich die beiden Bundesstraßen B 15 (Regensburg - Hof) sowie die B 85 (Nürnberg - Amberg - Furth im Wald). Die Autobahn A 6 (Richtung Nürnberg) liegt nur ca. 12 km entfernt. Der Schwandorfer Bahnhof mit angrenzendem Busbahnhof verfügt über zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen. Schwandorf bildet den lebendigen Mittelpunkt in der Tourismusregion "Oberpfälzer Seenland". Die umliegende Natur samt angrenzender Seenlandschaft lädt zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten ein. Eine Vielzahl an Vereinen, medizinischen, sozialen und kirchlichen Einrichtungen sorgen für hohe Lebensqualität. Die Stadt verfügt außerdem über ein gut ausgebautes Schulsystem mit allen Schularten. Schwandorf hat sich zu einem wichtigen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt. Mit bedeutsamen Arbeitgebern in der Drucktechnik und in der Automobilzulieferung. Die Stadt versteht sich mit Ihrer Vielfalt als aufstrebende, lebens- und liebenswerte Stadt der Oberpfalz!

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1957 erbaut und im Jahr 1993 durch einen Anbau erweitert. Es bietet zwei separate Wohneinheiten und eignet sich ideal für Mehrgenartionenwohnen, die Kombination aus Wohnung und Arbeit oder zur teilweisen Vermietung. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine Küche, drei weitere Zimmer -ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche.. Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit. Hier gibt es eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon sowie zwei weitere Zimmer -ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Vom Wohnzimmer führt eine kleine Treppe in den ausgebauten Spitzboden des Anbaus, welcher zusätzlichen Platz bietet. Das Haus ist vollständig unterkellert. Besonders hervorzuheben ist hier ein großzügiger Kellerraum mit direktem Außenzugang, der sich hervorragend als Werkstatt oder Hobbyraum eignet. Eine moderne Gasheizung (Bj. 2023) sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher sowie einer Wallbox. Diese Anlage ist zum Preis von 15.000 € zu übernehmen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.