Im Herzen von Hirschau !

Das Zweifamilienhaus liegt in ruhiger und schöner Lage von Tübingen Hirschau. Über einen kleinen Fussweg sind Sie sofort in der Ortsmitte, wo sich die Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke befinden. Der nahegelegene Spitzberg lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Mit der Buslinie 18 ist man sehr gut an Tübingen angebunden.

Im Herzen von Hirschau steht dieses schöne und gepflegte Zweifamilienhaus. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1977 erbaut und ist in zwei abgeschlossene Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die Erdgeschosswohnung mit ihren 4,5 Zimmer verfügt über ca. 114 m² Wohnfläche. Die Dachgeschosswohnung hat nahezu den selben Grundriss und ist mit 116 m² nur geringfügig größer. Im Untergeschoss stehen Ihnen neben den Abstellbereichen noch weitere Räumlichkeiten zur Verfügung. Auch die Doppelgarage ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich die Öltanks und Abstellfläche. Aus der Waschküche kommt man direkt in den nach Süden ausgerichteten Garten.

Das gesamte Gebäude befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Im Untergeschoss befinden sich neben der Waschküche und einem Gewölbekeller auch der Heizraum sowie diverse Nebenräume. Auch die Doppelgarage ist komplett unterkellert. Hier ist der Abstellraum zu der Dachgeschosswohnung und die Öltanks. In der Erdgeschosswohnung bildet das Wohnzimmer mit seinem offenen Kamin den Mittelpunkt. Von hier kommt man über den Südbalkon auch direkt in den Garten. Das Gästezimmer/Büro erreicht man entweder aus dem Wohnzimmer oder auch direkt aus dem Treppenhaus. Zwischen den beiden Schlafräumen liegt das Badezimmer und die separate Toilette. Der Küchenbereich ist zum Essplatz hin relativ offen gestaltet. Von hier hat man einen schönen Blick auf den Spitzberg. Der Grundriss der Dachgeschosswohnung ist nahezu deckungsgleich, lediglich die Ansätze der Dachschrägen sorgen hier für eine kleine Abweichung. Über eine Wendeltreppe kommt man direkt aus dem Treppenhaus in den Bühnenbereich. Hier besteht eventuell noch weiteres Ausbaupotential. Eine weiteres Highlight ist die Doppelgarage mit ihrer Durchfahrtsmöglichkeit in den Garten. Dies erleichtert die Gartenarbeit ungemein. Der Garten selber ist ruhig und sonnig nach Süden ausgerichtet.