Wohnen im historischen Ortskern von Freudenburg

Freudenburg verbindet den besonderen Charme eines historischen Ortes mit einer naturnahen und zugleich gut angebundenen Lage im Landkreis Trier-Saarburg. Das Reihenmittelhaus befindet sich mitten im gewachsenen historischen Ortszentrum und bietet damit kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Ortsbild wird geprägt von traditionellen Gebäuden, verwinkelten Straßen und der eindrucksvollen Burgruine Freudenburg, die dem Ort seinen unverwechselbaren Charakter verleiht. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten und weitere Einrichtungen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Die umliegende Landschaft des Saargaus lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Auch die umliegenden Städte und Gemeinden sind gut erreichbar. Saarburg liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Einrichtungen. Trier als Oberzentrum der Region ist ebenfalls gut erreichbar. Durch die Nähe zur luxemburgischen Grenze ist die Lage zudem insbesondere für Berufspendler interessant. Die Kombination aus historischem Ortskern, naturnahem Umfeld und guter regionaler Erreichbarkeit macht Freudenburg zu einem attraktiven Wohnstandort für alle, die individuelles Wohnen mit dem besonderen Flair einer gewachsenen Gemeinde verbinden möchten.

Mitten im historischen Dorfzentrum von Freudenburg präsentiert sich dieses um ca. 1900 errichtete Reihenmittelhaus als echtes Raumwunder. Auf einem ca. 174 m² großen Grundstück stehen ca. 232 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich über mehrere Ebenen verteilen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- oder Schlafbereich, der ursprünglich als Ladenfläche genutzt wurde. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Garage, den Heizraum sowie mehrere Keller- und Abstellräume. Das Obergeschoss bildet den klassischen Wohnbereich mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche, Büro, Badezimmer sowie einem praktischen Abstellraum. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit eigener Dusche und Waschbecken. Zusätzliche Nutzfläche und eine liebevoll gestaltete Hausbar machen diese Etage zu einem besonderen Highlight. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet zugleich Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung. Ein Anbau sowie zahlreiche Renovierungen, unter anderem an Dach, Leitungen und Fenstern, erfolgten zwischen ca. 1978-1980. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1995. Wer großzügiges Wohnen, den besonderen Charakter eines historischen Hauses und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schätzt, findet hier eine Immobilie mit außergewöhnlich viel Platz und Charme.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Schöne Hausbar im DG