FLEXIBLES DESIGNHAUS MIT FLAIR/Okal Haus

Das Objekt besticht durch seine zentrale und dennoch naturnahe Lage im Herzen von Hagenburg. In direkter Umgebung finden Sie eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie gemütliche Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Bundesstraße B441 bietet eine perfekte Anbindung. Das Ufer des Steinhuder Meeres sowie das historische Schloss Hagenburg mit seinem malerischen Schlosspark sind nur wenige Minuten entfernt. Hier verbindet sich hoher Wohnkomfort mit dem einzigartigen Erholungswert einer Urlaubsregion.

Das Design 19.1 ist der Traum jeder Großfamilie. Vier Kinderzimmer stehen im Obergeschoss zur Verfügung und bieten viele Möglichkeiten der Gestaltung. So können hier beispielsweise vier Schlafzimmer, aber auch eine Variante aus Schlaf- und Spielzimmer entstehen. Das Elternschlafzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche runden das Raumangebot in dieser Etage ab. Viele Räume, aber keine beengten Verhältnisse, denn alle Familienmitglieder haben dank der cleveren Raumaufteilung rund 16 m² Platz zum Leben, Schlafen und Entspannen. Komfortabel gestaltet sich auch das Erdgeschoss, das durch seine besondere Aufteilung besticht. In den Wohn-Ess-Bereich integriert und doch räumlich abgetrennt liegt die Küche als Mittelpunkt dieser Ebene. Das verleiht den Räumen ein ganz besonderes Flair - offen und doch gemütlich. Ein weiteres großes Zimmer, das beispielsweise für Gäste oder als Büro genutzt werden kann, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden


Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesDer angegebene Kaufpreis versteht sich als Paketpreis für das Grundstück und das projektierte Haus.Bitte beachten Sie, dass beim Erwerb und der Bebauung zusätzliche Kosten anfallen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind und vom Käufer getragen werden müssen:Grundstückserwerbskosten: Grunderwerbsteuer, Notargebühren und die Kosten für die Grundbucheintragung.Baunebenkosten: Kosten für Erdarbeiten, Vermessung, Baugenehmigung, Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation) sowie Baustrom und Bauwasser.Wichtiger Hinweis zur Ausstattung:Der enthaltene Hauspreis basiert auf der Ausbaustufe "malervorbereitet" laut der offiziellen OKAL-BaubeschreibungStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen