Exklusive Mietwohnung mit Südterrasse und Garten...

Die Immobilie befindet sich im östlichen Stadtgebiet von Crailsheim und verbindet ein von Wohnnutzung geprägtes Umfeld mit der guten Erreichbarkeit der Innenstadt. Der Crailsheimer Marktplatz mit Geschäften, Cafés, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar. Auch der Bahnhof sowie der zentrale Bereich rund um den ZOB liegen in der näheren Umgebung. Je nach Ziel lassen sich viele Wege innerhalb des Stadtgebiets zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zurücklegen. Kindertagesstätten und verschiedene Schulen befinden sich im näheren Stadtgebiet. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar und ergänzen die vorhandene Infrastruktur. Crailsheim ist ein etablierter Wirtschafts- und Wohnstandort im Nordosten Baden-Württembergs. Die Stadt bietet eine vielfältige Infrastruktur mit Angeboten in den Bereichen Bildung, Einkauf, Freizeit und Mobilität. Die zentrale Lage innerhalb des Stadtgebiets ermöglicht kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen und macht den Standort sowohl für den Alltag als auch für die Freizeit attraktiv.

Diese großzügige Wohnung bietet auf ca. 179 m² Wohnfläche viel Raum für individuelles Wohnen. Einschließlich Eingangs- und Flurbereich stehen insgesamt rund 194 m² Fläche zur Verfügung. Mittelpunkt der Wohnung ist der ca. 64 m² große Wohn- und Essbereich. Eine Fußbodenheizung sorgt hier für angenehme Raumtemperaturen. Vom Wohnbereich führt der direkte Zugang auf die großzügige Südterrasse, die teilweise durch eine Pergola überdacht ist. Direkt an den Essbereich grenzt die Küche mit vorhandener Einbauküche an. Von der Küche besteht ein direkter Zugang zum Hauswirtschaftsraum, der über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner verfügt. Das Raumangebot wird durch ein Gäste-WC mit Lichtkuppel sowie ein Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken und WC ergänzt. Der Boden des Badezimmers wurde erneuert und neu gefliest. Die übrige Ausstattung von Bad und Gäste-WC stammt aus dem Baujahr und wurde in ihrer ursprünglichen Gestaltung erhalten. Zusätzlich steht eine separate Dusche zur Verfügung. Dieser wurde vor Kurzem mit einer bodengleich gefliesten Dusche, einem Handtuchheizkörper und einer breiteren Tür ausgestattet. Damit steht neben dem bestehenden Badezimmer ein modernisierter Duschbereich zur Verfügung. Das großzügige Schlafzimmer bietet Platz für ein Bett sowie einen separaten Ankleidebereich. Zwei weitere Zimmer können je nach individuellem Bedarf beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet weiteren Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Garten. In Verbindung mit der Südterrasse steht damit ein großzügiger Außenbereich zur Verfügung. Für die Pflege und den Erhalt des Gartens ist der zukünftige Mieter verantwortlich. Zur Wohnung gehören weiterhin ein Kellerabstellraum, eine Garage mit direktem Zugang zum Flurbereich sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz vor der Garage. Die zuletzt eingebauten Alu-/Kunststofffenster verfügen über eine Dreifachverglasung. Für die Beschattung der Terrasse stehen zwei elektrische Markisen zur Verfügung. Aufgrund der Topografie des Grundstücks befindet sich der Zugang von der Straßenseite aus betrachtet auf einer anderen Ebene als die eigentliche Wohnung. Die Wohnung steht derzeit leer und ist kurzfristig bezugsfähig. Die genaue Ausgestaltung des Mietvertrages erfolgt im Rahmen einer fairen und transparenten Mietpreisstaffelung.