Grundstück in Herzogenaurach...Klein und Fein!

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Herzogenauracher Stadtteil Siedlung. Das gewachsene Wohngebiet bietet eine angenehme Nachbarschaft sowie kurze Wege zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Grünflächen sowie Spazier- und Radwege sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die hervorragende Anbindung an Erlangen, Nürnberg und Fürth sowie die Nähe zu den international renommierten Arbeitgebern adidas, PUMA und Schaeffler machen den Standort besonders attraktiv. Eine ideale Lage für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbinden möchten.

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Die Lage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und nur Anliegerverkehr - ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Mit einer Grundstücksfläche von 320 m² und seiner geradlinigen Form bietet das Grundstück eine optimale Grundlage für eine effiziente und vielseitige Bebauung. Für das Grundstück besteht kein rechtskräftiger Bebauungsplan. Die Zulässigkeit einer Bebauung richtet sich daher nach § 34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Nachbarbebauung. Dies eröffnet Bauherren die Möglichkeit, ihr Bauvorhaben harmonisch in das bestehende Wohnumfeld einzufügen. Ob als Standort für ein modernes Einfamilienhaus oder ein kompaktes Wohnprojekt – dieses Grundstück vereint eine ruhige Lage mit interessanten Entwicklungsmöglichkeiten.