Seltene Investmentchance: Top gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus in erstklassiger Innenstadtlage!

In begehrter und hervorragend angebundener Stadtlage präsentiert sich dieses historische Mehrfamilienhaus als äußerst attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Das charmante Anwesen vereint historischen Charakter mit einer gepflegten und ansprechenden Erscheinung und bietet Investoren eine seltene Gelegenheit. Die Immobilie umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten sowie 2 zusätzlich gewerblich genutzte Lagerflächen. Einzelne Wohneinheiten verfügen über einen Balkon sowie einen reizvollen Blick auf das Marburger Landgrafenschloss, was die Wohnqualität zusätzlich unterstreicht. Im Zuge einer umfassenden Sanierung ca. im Jahr 1993/94 wurden das Gebäude sowohl optisch als auch technisch aufgewertet. Die stilvolle Außenfassade sowie die gepflegten Wohnbereiche vermitteln einen wertigen und geschmackvollen Gesamteindruck und schaffen ein attraktives Wohnumfeld für Mieter. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Mikrolage: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Marburg und dieser Lage sorgt für eine ausgezeichnete Vermietbarkeit. Leerstände sind hier praktisch nicht zu erwarten und freiwerdende Wohnungen können erfahrungsgemäß kurzfristig wieder neu vermietet werden. Somit bietet das Objekt eine stabile und nachhaltige Einnahmesituation mit hoher Zukunftssicherheit. Abgerundet wird das Angebot durch 3 Außenstellplätze im Innenhof des Anwesens. Dieses historische Mehrfamilienhaus stellt eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die auf eine wertbeständige Immobilie mit Charme, solider Vermietungssituation und attraktiver Lage setzen möchten. Gerne stellen Ihnen Frau Bechtel oder Herr Klein die Immobilie persönlich vor. Rufen Sie uns an!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Als Kapitalanlage geeignet