Zweifamilienhaus in bester Wohnlage mit Garten und Garage in Blomberg

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage am Stadtrand von Blomberg. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken mit viel Grün. Waldflächen, Spazierwege sowie Spiel- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Wohnumfeld besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Trotz der ruhigen Lage sind die Innenstadt von Blomberg, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegene Bundesstraße B1 bestehen zudem gute Verkehrsanbindungen in die umliegenden Städte. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, eingewachsenem Grundstück und ruhiger Wohnlage macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer seltenen Gelegenheit.

Selten bietet sich die Gelegenheit, ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus mit ca. 313 m² Wohnfläche auf einem 865 m² großen Grundstück in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Blomberg zu erwerben. Das ursprünglich Anfang der 1950er Jahre errichtete Wohnhaus wurde über die Jahre erweitert und modernisiert. Ein Anbau entstand 1966, das Dachgeschoss wurde 1984 aufgestockt und 1992 um einen genehmigten Wintergarten ergänzt. Heute ist das Haus in drei Wohneinheiten aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Wohnungen. Eine ca. 80 m² große Einheit ist vermietet und erzielt laufende Mieteinnahmen. Die zweite Wohnung mit ca. 65 m² wird derzeit renoviert und eignet sich anschließend zur Eigennutzung oder Vermietung. Das Ober- und Dachgeschoss bilden eine großzügige Hauptwohnung mit ca. 168 m², einem hellen Wintergarten und einem großen Balkon mit Blick ins Grüne. Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand und Teich bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Eine geräumige Garage mit Stauraum, umfangreiche Keller- und Nebenflächen, eine Werkstatt sowie ein privater Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool ergänzen das Angebot. Große Fensterflächen und zahlreiche Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ob Mehrgenerationenhaus, großzügiges Familienheim, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten. Energieeffizienzklasse H. Je nach geplanter Modernisierung können Möglichkeiten zur Inanspruchnahme staatlicher Förderprogramme bestehen.

Hallo Familien! Wir bieten Ihnen ein wunderschönes Zweifamilienhaus an, das ideal für Ihre Bedürfnisse geeignet ist. Hier sind die wichtigsten Ausstattungsmerkmale unseres Objekts: - Objekttyp: Zweifamilienhaus - Wohnfläche: 313,0 m² - Grundstücksfläche: 865,0 m² - Verwendungszweck: Wohnen, Vermietung - Baujahr: ca. 1952 - Letzte Modernisierung: 2015 - Zustand: gepflegt - Dach: voll ausgebaut - Große Garage - Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas - Bauart: Massivbau - Erschließung: voll erschlossen - Außenbereiche: Balkon - Unterkellerung: teilweise unterkellert - Zimmer: 17,0 - Badeigenschaften: Badewanne, Dusche - Spezialräume: Abstellraum, Sauna, Wintergarten Wir hoffen, diese Informationen helfen Ihnen bei Ihrer Entscheidung. Wenn Sie weitere Fragen haben oder das Objekt besichtigen möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de