Neuwertiger Wohntraum mit sonnigem Balkon

Fürstenfeldbruck verbindet den Charme einer gewachsenen Kleinstadt mit der Nähe zur Metropolregion München. Die Stadt überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, eine hervorragende Infrastruktur und die ideale Kombination aus ruhigem Umfeld und urbaner Anbindung. Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, rund 2,1 km südlich des Stadtzentrums. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station ist nur ca. 500 m entfernt und bequem fußläufig erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich in etwa 300 m Entfernung. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien liegen in unmittelbarer Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Lage, optimaler Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur macht Fürstenfeldbruck zu einem äußerst attraktiven Wohnort vor den Toren Münchens.

Diese neuwertige Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2022 bietet auf 52,61 m² modernes, barrierearmes Wohnen. Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, überzeugt sie bereits beim Betreten durch ihre hochwertige Gestaltung und den eleganten Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Dank der großflächigen Fensterfront zum Balkon wird dieser Raum mit viel Tageslicht durchflutet. Der angrenzende Sonnenbalkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet den idealen Platz für gemütliche Morgenstunden oder gesellige Abende. Sollte die Sonne einmal zu intensiv werden, sorgt die vorhandene Markise jederzeit für angenehmen Schatten. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Bulthaup-Einbauküche mit einem Neupreis von über 50.000 €, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie überzeugt durch zeitloses Design, clevere Stauraumlösungen und eine erstklassige Ausstattung mit BORA-Kochfeld inklusive integriertem Dunstabzug, Siemens-Backofen, Siemens-Spülmaschine sowie einer elegant integrierten Siemens-Waschmaschine. Die Kochinsel mit Barhockern bildet dabei den Mittelpunkt der Küche und lädt zu geselligen Momenten mit Familie und Freunden ein. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus besteht jeweils ein direkter Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer überzeugt zusätzlich mit einem hochwertigen Einbauschrank, der viel Stauraum bietet und ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das modern gestaltete Badezimmer präsentiert sich mit eleganten grauen Fliesen und einer zeitgemäßen Ausstattung, bestehend aus Dusche, Waschbecken und WC. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC mit eigenem Waschbecken zur Verfügung – ein praktisches Detail, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz, die beide bereits im Kaufpreis enthalten sind. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen im Untergeschoss großzügige Gemeinschaftsflächen für Fahrräder, Kinderwagen und weitere Gegenstände zur Verfügung.