Neuwertiges, freistehendes KfW-Einfamilienhaus (Bj. 2016) mit schönem Grundstück und Carport in Dortmund-Brackel

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Spielstraße in einer Sackgasse in einem Neubaugebiet im beliebten Dortmunder Stadtteil Brackel. Die ruhige Wohnstraße ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A1 und A2 gewährleistet kurze Wege in die Dortmunder Innenstadt und das gesamte Ruhrgebiet. Auch der Flughafen oder der Hauptbahnhof sind in Kürze zu erreichen. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten (z.B. der Phoenix-See) in der Umgebung sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Dieses neuwertige und freistehende Einfamilienhaus mit Carport in Dortmund-Brackel, Neubaugebiet Hohenbuschei, direkt am Naturschutzgebiet Buschei, wird Sie begeistern! In der Umgebung befindet sich der Golfclub und auch das Trainingsgelände von Borussia Dortmund. Die im Jahr 2016 errichtete Immobilie überzeugt durch einen großzügigen, familienfreundlichen Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung. Ein architektonisches Highlight ist der zur Gartenseite ausgerichtete Zwerchgiebel, der dem Haus einen besonderen Charakter verleiht. Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und kann ohne weiteren Aufwand direkt genutzt werden. Im lichtdurchfluteten Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche – der ideale Treffpunkt für die ganze Familie. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel samt Herd kann auf Wunsch vom Käufer übernommen werden. Ausreichend Platz für einen großen Esstisch ist ebenfalls vorhanden. Ergänzt wird diese Etage durch eine geräumige Diele, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen vier gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Der Dachboden ist über eine ausziehbare Holztreppe erreichbar und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellfläche. Der gepflegte Garten überzeugt mit einer großzügigen, überdachten Terrasse und bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Neben einer großen Rasenfläche sorgen eine ansprechende Grenzbepflanzung sowie ein praktischer Nutzgarten für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. --- Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage! --- Eine Besichtigung ist nur nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung oder einem Eigenkapitalnachweis möglich.

Das nicht unterkellerte Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine hochwertige Klinkerfassade. Ausgestattet ist die Immobilie mit Kunststofffenstern inklusive Dreifachverglasung, manuellen Rollläden, abschließbaren Fenstergriffen sowie Pilzkopfverriegelungen für erhöhten Einbruchschutz. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwertheizung der Firma Wolf mit Warmwasserspeicher. Eine Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasserbereitung und trägt zur Energieeffizienz bei. Darüber hinaus sorgen eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes Wohnklima. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Laminat gewählt. Die hochwertige Holztreppe mit passendem Handlauf fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das Dach ist mit langlebigen Tonpfannen eingedeckt, die oberste Geschossdecke wurde zusätzlich gedämmt. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und bietet beste Voraussetzungen für schnelles Internet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein 9 Meter Carport mit weiterer Abstellfläche. Ein modernes und gepflegtes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Grundriss und einem schönen Garten – ideal für Familien, die sofort einziehen und sich wohlfühlen möchten.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Sie erreichen Herrn Lukas Maziarz unter der Rufnummer 02361 205 2321. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de