Ferienhaus in idyllischer Hanglage im Naturschutzgebiet von Bad Dürkheim!

Die Immobilie befindet sich in Bad Dürkheim und liegt in ruhiger Hanglage, eingebettet in ein Naturschutzgebiet. Die naturnahe Umgebung bietet ein außergewöhnliches Maß an Erholung und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen sowie entspannenden Stunden im Grünen ein.

Mit dem Auto erreichen Sie die Bad Dürkheimer Innenstadt in nur wenigen Minuten. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus besteht eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B37 und B271 sowie die Autobahn A650 in Richtung Ludwigshafen und Mannheim. Auch die Autobahnen A6 und A61 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung an Kaiserslautern, Frankenthal sowie die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar.

Die gelungene Kombination aus idyllischer Naturlage und guter Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

In traumhafter Hanglage, eingebettet in ein Naturschutzgebiet bei Bad Dürkheim, erwartet Sie dieses besondere Ferienhaus aus dem Baujahr 1946. Die einzigartige Lage bietet Ruhe, Erholung und ein naturnahes Wohngefühl - ideal für alle, die dem Alltag entfliehen und die Natur in ihrer ursprünglichen Schönheit genießen möchten.

Auf einer Wohnfläche von ca. 86 m², verteilt auf zwei Geschosse, bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Innenbereich wurde im Jahr 2019 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie verfügt über keine fest installierte Heizungsanlage. Je nach individuellen Bedürfnissen bieten sich beispielsweise elektrische Heizgeräte (Steckdosenheizungen) oder - vorbehaltlich der technischen und behördlichen Voraussetzungen - die Installation eines Kaminofens als alternative Wärmequelle an.

Ein besonderes Highlight ist das außergewöhnlich großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 5.000 m². Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre sowie vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ein Gartenhaus ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für individuelle Nutzungsideen.

Die Lage im Naturschutzgebiet verleiht dieser Immobilie einen besonderen Charme und garantiert eine naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig sind die geltenden Bestimmungen eines Naturschutzgebietes zu beachten.

Bitte beachten Sie außerdem, dass die Immobilie als Ferienhaus genutzt werden kann und eine Bewohnung auf bis zu sechs Monate im Jahr zulässig ist.
Dieses außergewöhnliche Anwesen ist die ideale Gelegenheit für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die ein großzügiges Grundstück in einzigartiger Lage zu schätzen wissen.

Provisionshinweis3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2019