Familienfreundliches Zuhause auf großem Grundstück in ruhiger Lage von Hamm Bockum-Hövel

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Hammer Stadtteil Bockum-Hövel. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre.Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum von Hamm sowie an die umliegenden Ortsteile ist durch Bus- und Bahnverbindungen sowie die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen gewährleistet.

Freistehendes Einfamilienwohnhaus mit großem Garten und Garage in Hamm Bockum-HövelBaujahr ca. 1935Neubau Garage + Anbau 1 Zimmer EG ca. 1964Aufstockung 1 Zimmer OG ca. 1974Grundstück ca. 916 m²Wohnfläche ca. 198 m²EG: 2 Wohnzimmer, 1 Wohn-/Essimmer, Bad, Gäste WCOG: Bad, 4 ZimmerUnterkellert, 1 GarageFenster Holz 2-fach verglast, Thermopen, mit elektrischen RollladenGaszentralheizung (ca. 2015)Offener KaminWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1935 bietet mit ca. 198 m² Wohnfläche auf einem ca. 916 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Wohnträume – ideal für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und einen schönen Garten legen. Das Haus wurde im Laufe der Jahre stetig erweitert und modernisiert: 1964 wurde die Garage samt zusätzlichem Zimmer im Erdgeschoss angebaut, 1974 erfolgte die Aufstockung um ein weiteres Zimmer im Obergeschoss. Die Fenster (Holz- Thermopen, 2-fach verglast) wurden 2002 erneuert, alle Rollläden sind elektrisch. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2015. Erdgeschoss: Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Herzstück des Erdgeschosses ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang in den Garten – auf insgesamt ca. 50 m² bietet dieser Raum viel Platz für das Familienleben.Der angrenzende Anbau wurde als zweites Wohnzimmer genutzt (ca. 31 m²) und überzeugt mit einem offenen Kamin für gemütliche Stunden.Ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche sowie ein zusätzliches Gäste- WC im Flur runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Vom Badezimmer aus besteht ein direkter Zugang in den Keller. Obergeschoss: Im Obergeschoss erwartet Sie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Ein Durchgangszimmer, ideal als Büro oder Ankleide nutzbar, führt in das großzügige Schlafzimmer mit ca. 31 m².Zwei weitere Zimmer eignen sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Voll unterkellert: Der Keller bietet nicht nur reichlich Abstellfläche, sondern auch einen Heizungsraum, einen Waschraum mit Zugang zur Garage sowie einen direkten Ausgang in den Garten – praktisch und durchdacht. Fazit: Dieses Haus überzeugt mit seinem großzügigen Raumangebot, dem gepflegten Garten in Ost-Ausrichtung und der soliden Bausubstanz. Es eignet sich ideal für Familien, die ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen.

StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen