wunderschönes Einfamilienhaus

Dieses Einfamilienhaus in Neundorf bei Staßfurt (DERZEIT BIS ZUM 31.01.2027 VERMIETET - danach frei) kann erworben werden. Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über 5 Zimmer nebst Diele/Flur, Küche und 2 Bädern (ein mögliches Zimmer im Keller vorhanden, zstzl. Hobbyraum möglich). Der geräumige Wohnbereich mit Kamin lädt gerade in der Übergangszeit zum Verweilen ein. Der Gartenbereich ist entspannt gestaltet und kann durch Brunnenwasser zukünftig neu gestaltet werden. Es ist voll unterkellert und wurde stetig in Schuss gehalten. Die Maßnahmen sind in den sonstigen Angaben erläutert. Der Wohnkomfort der Siedlung ist gerade für junge Familien ideal geeignet. Die gute Anbindung sowie die sehr ruhige Lage sind bei diesem Objekt hervorzuheben. Durch die Vollunterkellerung ist zusätzliche Nutzfläche gewährleistet. Das elektrische Zufahrtstor, die Doppelgarage nebst elektrischem Rolltor sowie weitere Stellplätze bieten zusätzlichen Komfort bezüglich der Autos.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Zufahrt - Garten - Sitzgelegenheit - ruhige Lage - Stellplatz - Garage - gute Anbindung - ausgebauter Keller - viel Lagerfläche Hier sind die Ausstattungsmerkmale der Immobilie: - Objekttyp: Einfamilienhaus - Wohnfläche: ca. 150,0 m² plus Nutzfläche zusätzlich im Keller - Grundstücksfläche: 712,0 m² - Doppelgarage - Stellplätze: 2 - Verwendungszweck: Wohnen - Nutzungsart: vermietet - Baujahr: ca. 1993/1994 - Erstbezug 1994 - Letzte Modernisierung: 2024 - Zustand: gepflegt - Dach: voll ausgebaut - Dachform: Satteldach - Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel - Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas - Bauart: Massivbau - Erschließung: voll erschlossen - Garten: Objekt mit Garten inkl. Brunnen - Geschosse: 2,0 zzgl. Vollkeller - Zimmer: 6,0, darunter 3 Schlafzimmer - Badezimmer: 2,0 - Fußböden: u.a. Fliesen, Laminat, Vinyl, Granit - Spezialräume: Abstellraum - Satellitenfernsehen sowie Glasfaseranschluss vorhanden - Besondere Merkmale: Zufahrt, Garten, Sitzgelegenheit, ruhige Lage, Stellplätze, Doppelgarage, gute Anbindung, ausgebauter Keller, viel Lagerfläche, - Heizung: Zentralheizung - Hauptenergieträger: Gas - Energieklasse: C (Gute Energieeffizienz) Ich hoffe, diese Liste entspricht Ihren Anforderungen. Wenn Sie weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Maßnahmen: 2011 Laminatboden Obergeschoss plus elektrische Toreinfahrt mit Fernbedienung 2014 Fliesen im WZ 2016 neue Gastherme 2017 Kellerschächte mit Metallgitter verschlossen und Bad EG saniert 2018 Bad OG neue Fliesen, WC und WT 2018 Trockenbau OG neue Zimmeraufteilung 2022 Fassadenanstrich erneuert, Balkongeländer neu aus Metall 2022 Rollladen Balkonfenster installiert, Terrassensockel neu nebst neu gefliest 2023 Doppelstabmattenzaun, Holzfenster geschliffen und gestrichen, Glasfaseranschluss 2024 neuer Heizkreislaufverteiler OG, mit Funkthermostat 2024 Zaun vor dem Haus, Vinylböden Gästezimmer KG, Kinderzimmer und Küche Für weitergehende objektspezifische Auskünfte oder die Vereinbarung von Besichtigungsterminen ist zunächst der Abschluss des Maklervertrages erforderlich. Hintergrund sind die gesetzlichen Vorgaben zum Verbraucherschutz beim Abschluss von Maklerverträgen. Sobald uns die Bestätigung vorliegt, nehmen wir gerne persönlich Kontakt zu Ihnen auf und beantworten etwaige ausstehende Fragen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.