Modernes Haus - viel Platz und malerische Lage!

Die idyllische Gemeinde Ebringen mit ihren ca. 2.900 Einwohner liegt ca. 10 km südlich von Freiburg und ist allseits von Reben und Wiesen umgeben. Der Ort liegt in einer ansteigenden Talmulde des Schönbergs, und ist nach Westen und Süden offen und weist damit ein für den Weinbau ideales Klima auf. Ebringen selbst ist ein ruhiger, idyllisch-ländlich geprägter Weinort.

Die Gemeinde verfügt über einen kleinen, aber ausreichenden Einzelhandel vor Ort, ein lebendiges Vereinsleben sowie attraktive Angebote für Familien und Naturliebhaber. Gleichzeitig profitiert der Ort von seiner unmittelbaren Nähe zur Stadt Freiburg, die Anbindung ist ausgesprochen komfortabel.

Am Ortsrand befindet sich ein Regionalbahnhof mit direkten Verbindungen nach Freiburg und in die umliegenden Gemeinden. Auch mit dem Auto lässt sich die Freiburger Innenstadt in kurzer Zeit erreichen.

Diese Mischung aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und urbaner Nähe macht Ebringen zu einem besonders begehrten Wohnstandort. Wer eine harmonische Balance zwischen Ruhe, Natur und schneller Erreichbarkeit des städtischen Angebots sucht, findet hier einen wunderbaren Ort zum Leben. Die Gemeinde verfügt außerdem über einen Kindergarten und eine Grundschule.

Die Breisgaumetropole Freiburg, mit über 230.000 Einwohnern gehört dank ihrer geographischen Lage zu den beliebtesten Städten Deutschlands und genießt mit die meisten Sonnenstunden in Deutschland. Herzstück der Stadt ist die historische Altstadt mit ihren vielen Sehenswürdigkeiten und imposanten Gebäuden. Entlang der Freiburger "Bächle", dem Münster und zahlreichen Geschäften laden viele kleine Restaurants und Cafés zum Verweilen ein.

Ein breitgefächertes Spektrum von Schulen und öffentlichen Einrichtungen sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot unterstreicht die hohe Lebensqualität. Neben der ausgezeichneten Universität und dem Universitätsklinikum, ist das regionale Wirtschaftszentrum Freiburgs geprägt von namhaften Unternehmen aus den Bereichen Solartechnik, Informations- und Medientechnologie sowie Medizintechnik.

Dieses moderne Haus liegt idyllisch und ruhig am Ortsrand, direkt an den Reben mit beindruckendem Ausblick. Diskret gelegen, wurde es 2014 erbaut und verfügt über üppig Platz, einen beeindruckenden Wellnessbereich, moderne Technik und eine schöne Einliegerwohnung als Homeoffice, Gästeappartement oder für die Familie.

Überall aus dem Haus haben Sie einen bezaubernden Blick, auf Reben, Weinberge und eine attraktive Nachbarschaft.

Helle und repräsentative Wohnräume bieten ein außergewöhnliches Ambiente - modern in der Natur. Die Galerieebene im Dach ist der private Schlafbereich mit einem großzügigen Badezimmer und einem charmanten Arbeitsbereich.

Die sehr große Terrasse, mit sonnigen und schattigen Plätzen ist ebenso ein schöner Draussenbereich wie die drei Balkone. Von einem davon erreichen Sie den Garten direkt über eine schön gestaltete Brücke. Im Garten finden Sie ebenfalls mehrere charmante Bereiche und ein Gartenhaus mit Wasser- und Stromanschluss.

Im Gartengeschoss befindet sich der Wellnessbereich mit großem Schwimmbad, Whirlpool, Sauna, und einer eigenen Terrasse.

Der elegante Fahrstuhl macht das Leben im Haus nicht nur bequem, sondern auch altersgerecht. Zum Haus gehört eine Garage für zwei Fahrzeuge und ein großer Carport für weitere zwei Fahrzeuge. Dieses wird durch einen gesonderten Fahrradkeller abgerundet.

Der vorzügliche Zustand erlaubt einen Umzug ohne weitere Vorarbeiten, die guten Energiewerte spiegeln sich in den Verbrauchszahlen wieder.

Lassen Sie sich von uns diese beeindruckende Liegenschaft vorstellen, Sie werden begeistert sein.

Einbauschränke, Arbeitszimmer, Abstellkammer, Begehbarer Kleiderschrank, Einbaumöbel, Einbauküche, Getrennte Sanitäranlagen, Grillplatz, Bewässerungsanlage, Blick ins Grüne, Bergpanorama, unverbaute Sicht, Yes, beheizt, innen, Private

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RMC Freiburg GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 160,00 m², Gesamtfläche: 528,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 65,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, modernisiert: 2026Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen