Moderne 2-Zimmer Erdgeschoss-Eigentumswohnung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Nordseeheilbad Büsum, in zentraler Lage zum Strand zur Lagune und Einkaufmöglichkeiten.
Perfekt zur Vermietung an Feriengäste oder zur Eigennutzung.
Büsum – Leben und Erholen an der Nordsee:
Das staatlich anerkannte Heil- und Nordseebad Büsum zählt zu den beliebtesten Ferienorten an der Schleswig-Holsteinischen Nordseeküste. Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur und verbindet maritimes Flair mit hoher Lebensqualität.
Highlights & Sehenswürdigkeiten in Büsum
• Hafen & Krabbenkutter: Der lebendige Hafen mit seiner traditionellen Krabbenkutterflotte ist das Herzstück Büsums. Hier kannst du frische Nordseekrabben direkt vom Kutter probieren und das maritime Flair genießen.
• Familienlagune Perlebucht: Ein modernes Strandareal mit tideunabhängigen Meerwasserbecken, ideal zum Baden, Surfen oder Stand-up-Paddling. Familien schätzen die Spielbereiche, Grillplätze und die entspannte Atmosphäre.
• Museum am Meer: Dieses interaktive Museum bietet spannende Einblicke in die Geschichte der Fischerei und des Küstenschutzes. Besonders sehenswert ist der historische Krabbenkutter im Außenbereich.
• Phänomania Erlebniszentrum: Ein Mitmachmuseum, das Naturphänomene und wissenschaftliche Experimente auf unterhaltsame Weise erklärt – ideal für Familien und bei schlechtem Wetter.
•Leuchtturm Büsum: Das rot-weiße Wahrzeichen aus dem Jahr 1913 ist ein beliebtes Fotomotiv, auch wenn es nicht von innen besichtigt werden kann.
• Wattwanderungen: Geführte Touren ins Wattenmeer bieten faszinierende Einblicke in dieses einzigartige Ökosystem. Besonders beliebt ist das traditionelle „Wattenlaufen mit Musik“
• Wellness & Gesundheit: Das „Meerzeit“ – ein modernes Meerwasser-Wellenbad mit vielfältigem Wellnessangeboten.

Diese moderne und äußerst attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie einen sehr guten, zeitgemäßen Gesamtzustand.
Die Wohnung verfügt über ein modernes Duschbad, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Die Fußböden sind mit neuwertigen, hochwertigen Belägen ausgestattet und unterstreichen den gepflegten Eindruck der Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine vorhandene Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Sonnenschutz.
Das Gebäude
Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen. Das Gebäude ist teilunterkellert; hier befinden sich die Zentralheizung, die Stromzähler sowie einen gemeinschaftlichen Abstellraum.
Ausstattung & Zustand der Wohnanlage
•Für jede Wohneinheit gibt es einen Pkw-Stellplatz auf dem großzügigen Gemeinschaftsparkplatz
•Gepflegte Außenanlagen
•Laufende Instandhaltungsmaßnahmen durch eine professionelle Hausverwaltung
•Dacherneuerung in den Jahren 2014 bis 2016
Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten und ordentlichen Zustand und wird professionell verwaltet, was den langfristigen Werterhalt der Immobilie sicherstellt.

Wichtige InformationMaklerprovision
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Kaufnebenkosten
Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Finanzierungsservice

Haftungsausschluss
Die Verkaufsunterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
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Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Hinweis zum Exposé
Dieses Exposé wurde mit großer Sorgfalt erstellt. Dennoch können sich trotz aller Bemühungen Fehler oder Unstimmigkeiten einschleichen. Daher übernehmen wir keine Garantie für die Richtigkeit der enthaltenen Angaben.
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