Doppelhaushälfte im Wohnpark Falkenstein

Dieses Haus liegt im Hamburger Elbvorort Rissen zwischen dem Elbufer Wittenbergen, der Wittenbergener Heise und der Villenregion Falkenstein.Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie im Rissener Ortskern oder in Blankenese, welches Sie über den Falkenstein in 5 Minuten erreichen.Alle Schultypen sind in Rissen vorhanden.Das Freizeitnagebot ist mit dem Golfclub Falkenstein, dem Rissener Fussballverein und dem Rissener Tennis und Hockeyclub, sowie dem Jachthafen Wedel gross und alles in wenigen Minuten schnell erreichbar.Das Elbufer und der Forst Klövensteen laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Diese grosszügige Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1991 auf einem über 26.000 m² grossen Parkgrundstück errichtet. Insgesamt verfügt der Wohnpark Falkenstein über 30 Wohneinheiten, sprich 15 Doppelhäuser, welche in lockerer Bauweise auf dem Parkgrundstück in hochwertiger Bauweise errichtet worden sind.Der zu der Doppelhaushälfte gehörige Grundstücksanteil hat eine Grösse von ca. 730 m².Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 177,23 m² (im EG und I. OG) und eine Nutzfläche im Kellergeschoss von 95,14 m².Die im Gebäude integrierte Einzelgarage verfügt über eine Nutzfläche von 20,53 m².Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine grosszügige Eingangsdiele, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC und einen grosszügigen Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern. über welche Sie einen herrlichen Blick in den Garten und die angeschlossene Terrasse haben.Im Wohnbereich ist ein Kaminanschluss vorhanden.Über eine massive Treppe in Granitoptik erreichen Sie das I. Obergeschoss, welches über 3 Schlafzimmer (teilweise mit Schrankeinbauten) und zwei Badezimmer und einen Balkon verfügt.Das Haus ist voll unterkellert und bietet auch Raum für den Ausbau von Hobbyflächen oder einen Gästebereich.Zusätzlich ist ein Kellerraum mit einer Sauna und einer Dusche ausgestattet.Das gesamte Haus verfügt über eine Elektrofussbodenheizung inkl. zentraler Warmwasserversorgung (keine Wartungskosten und keine Schornsteinfegerkosten).Die Steuerung erfolgt über Raumthermostate in allen Räumen.Eine Alarmanlage ist vorhanden.

DoppelhausGartenGarage3 Schlafzimmer2 Bäder zzgl. Gäste-WCVollkellerFussbodenheizungKaminzug für Kamineinbau vorhandenAlarmanlageMähroboterRuhige Lage