Maisonettewohnung mit Doppelgarage in naturnaher Lage von Bielefeld-Quelle!

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Bielefelder Stadtteil Quelle. Die unmittelbare Umgebung ist ländlich geprägt und zeichnet sich durch weitläufige Wiesen, Felder und die Nähe zur Natur aus. Zahlreiche Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Trotz des grünen Umfelds profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Darüber hinaus befinden sich Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie verschiedene Naherholungsmöglichkeiten im näheren Umfeld und tragen zur hohen Wohnqualität bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bushaltestellen sowie der Bahnhof Bielefeld-Quelle ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bielefelder Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Zudem sind die Bundesstraße B61 sowie die Autobahn A33 in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

KurzbeschreibungaktivObjektDiese attraktive Maisonettewohnung verbindet einen modernen, großzügigen Grundriss mit einer angenehm naturnahen Wohnlage in Bielefeld-Quelle. Mit ca. 104 m² Wohnfläche, einem weitläufigen Südbalkon und einer eigenen Doppelgarage bietet die Immobilie ein besonderes Wohnkonzept über zwei Ebenen.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses aus dem Jahr 1996. Herzstück der Wohnung ist der großzügig und offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Durch den modernen Zuschnitt entsteht hier ein einladender Lebensmittelpunkt mit viel Raum für Wohnen, Essen und geselliges Beisammensein. Die offen integrierte Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Südbalkon. Der schöne Blick über die umliegenden Wiesen und Felder unterstreicht die ruhige, naturnahe Atmosphäre und macht den Balkon zu einem besonderen Rückzugsort.
Auf der unteren Wohnebene befinden sich darüber hinaus ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein praktisch im Flurbereich angeordneter Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum und ergänzt die durchdachte Raumaufteilung.
Über eine Treppe im Flur wird die obere Ebene der Maisonettewohnung erschlossen. Hier erwartet Sie ein weiterer großzügiger Raum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich - die Fläche lässt sich flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen und verleiht der Wohnung ihren besonderen Maisonette-Charakter.
Ein weiterer Pluspunkt ist die zur Wohnung gehörende Doppelgarage mit elektrischem Tor und Anschlussmöglichkeit für eine Wallbox. Damit stehen zwei komfortable und geschützte Stellplätze direkt am Objekt zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 840,00 € inklusive Doppelgarage.
Das Grundstück wird im Rahmen eines Erbbaurechts genutzt. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit 890,49 €. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag verfügt über eine Restlaufzeit von ca. 68 Jahren.

- zweites Obergeschoss
- Maisonettewohnung
- 6 Wohneinheiten im Haus
- Doppelgarage mit elektrischem Tor und Anschluss für Wallbox
- privater Kellerraum
- derzeit vermietet für 840, -€ kalt inkl. Doppelgarage
- Erbpacht jährlich 890,49€
- Erbbaurechtsvertrag mit 68 Jahren Restlaufzeit

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur Realschule: 2.98, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.67, Distanz zum Gymnasium: 3.40, Distanz zum Flughafen: 5.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.19, Distanz zur Autobahn: 2.26, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18, Distanz vom Zentrum: 4.68, Distanz zur Hauptschule: 9.08