Großzügige Eigentumswohnung mit außergewöhnlicher Terrasse in zentraler Lage von Wuppertal

Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Wuppertal, nahegelegen des beliebten Luisenviertels und verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Zahlreiche Einrichtungen und Angebote des täglichen Bedarfs sind bequem und schnell erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar.Die zentrale Lage bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch sich weitere Stadtteile und Ziele innerhalb Wuppertals komfortabel erreichen lassen.Auch für Berufspendler und Autofahrer ist der Standort besonders attraktiv. Die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Dadurch sind insbesondere die umliegenden Großstädte Düsseldorf und Köln schnell und unkompliziert erreichbar.

Großzügiges Wohnen, außergewöhnliche Raumdimensionen und eine weitläufige, ruhige Terrasse: Diese attraktive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Wuppertal bietet auf rund 129,24 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot.Die Wohnung wird derzeit als 3-Zimmer-Wohnung genutzt und überzeugt insbesondere durch ihren weitläufigen Wohn- und Esszimmerbereich. Die ursprüngliche bzw. grundrissseitig vorgesehene 4-Zimmer-Aufteilung kann bei Bedarf wiederhergestellt werden, sodass sich die Immobilie flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen lässt. Damit eignet sie sich sowohl für Paare mit großzügigem Platzbedarf als auch für Familien oder Käufer, die ein zusätzliches Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer benötigen.Besonders attraktiv präsentiert sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der ein offenes und repräsentatives Wohngefühl schafft. Die großzügigen Raumdimensionen bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelle Möblierungs- und Einrichtungskonzepte.Ein weiterer Bestandteil der Wohnung ist die neuwertige, hochwertige Markenküche. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht den neuen Eigentümern eine direkte Nutzung ohne zusätzliche Investitionen in eine Küchenausstattung.Auch das renovierte Badezimmer unterstreicht den gepflegten und zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Es verfügt sowohl über eine große, ebenerdige Dusche als auch über eine Badewanne und bietet damit einen hohen Wohnkomfort für den Alltag.Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die Terrasse mit einer Fläche von ca. 72 m². Sie erweitert den Wohnbereich um einen außergewöhnlich großzügigen Außenbereich und bietet viel Platz für Sitz- und Loungebereiche, Bepflanzung sowie individuelle Gestaltungsideen.Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1955 errichteten Mehrfamilienhaus. Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, der flexiblen Raumaufteilung, der neuwertigen Markenküche, dem renovierten Badezimmer und insbesondere der weitläufigen Terrasse verbindet diese Immobilie ein außergewöhnliches Platzangebot mit hohem Wohnkomfort. Hinter dem Schlafzimmer befindet sich ein geräumiger Abstellraum.

RaumaufteilungWohn- und EsszimmerSchlafzimmerKinderzimmerKücheBadezimmerDieleGroße TerrasseDie Wohnung verfügt aktuell über drei Zimmer. Eine Aufteilung in vier Zimmer kann wiederhergestellt werden, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer ergeben.Gas als wesentlicher EnergieträgerHeizung Baujahr 2019, Einbau in 2024

Für das Wirtschaftsjahr 2026 beträgt der monatliche Hausgeldvorschuss laut Wirtschaftsplan 620,00 €.Darin enthalten ist eine monatliche Vorauszahlung auf die Erhaltungsrücklage von 44,45 €.Die neuwertige Markenküche ist Bestandteil des Kaufpreises und verbleibt in der Wohnung.