Haus sucht liebevolle Familie!

Das Einfamilienhaus in Wilhelmshaven, einem belebten Stadtteil mit städtischem Flair im Herzen von Heppens, bietet eine ideale Lage für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Ungefähr 900 Meter westlich vom Stadtzentrum gelegen, ermöglicht es einen einfachen Zugang zu zahlreichen Einrichtungen. Rund um die Immobilie finden Sie einen Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Gymnasium und eine Hochschule, die alle fußläufig erreicht werden können. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Bäckerei und ein Drogeriemarkt fußläufig erreichbar. Annähernd 200 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation rund 2,6 Kilometer entfernt ist. In der Nähe laden verschiedene Parks, ein Museum, eine Galerie und Fitnessstudios zu erholsamen und kulturellen Aktivitäten ein.

In dem beliebten Stadtteil Heppens von Wilhelmshaven bieten wir Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 106 m² auf einem großzügigen Erbbaugrundstück von 785,0m² an. Das Haus, das ca. 1958 erbaut wurde, wurde zuletzt 2024 modernisiert und präsentiert sich in einem Topzustand. Die Immobilie verfügt über ein Geschoss sowie ein voll ausgebautes Dach- und Kellergeschoss. Das Haus bietet Ihnen sechs Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Der Keller bietet, zu dem Waschmaschinenanschluss und einer weiteren Dusche, zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie selbst lädt mit seinem eigenen Garten zum Entspannen und Spielen ein. Für Ihr Fahrzeug stehen ein Carport, eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung. Die technische Ausstattung umfasst eine DV-Verkabelung sowie Anschlüsse für Kabel- und Satellitenfernsehen. Dieses Haus ist ideal für Familien, die einen gemütlichen und ruhigen Lebensraum in einem schönen Stadtteil suchen. Mit seinem großen Grundstück und der guten Ausstattung bietet es viel Platz für Ihre Bedürfnisse. Der Bezugszeitpunkt ist bereits ab sofort möglich. Für das Objekt besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 573,18 EUR/Jahr. Die Restlaufzeit beträgt 31 Jahre; das Erbbaurecht endet im Jahr 2057.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - abschließbare Fenster - Rollläden elektrisch - Rollläden - Glasfaseranschluss - Photovoltaik Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort. Mit einer Wohnfläche von 106 m² und einer Grundstücksfläche von 785,0 m² haben Sie genügend Platz, um sich auszubreiten und Ihre Träume zu verwirklichen. Das Haus verfügt über einen Carport, eine Garage und einen Stellplatz, so dass Sie Ihre Fahrzeuge sicher unterstellen können. Das Haus wurde ca. 1958 erbaut, aber dank einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2024 präsentiert es sich in einem Topzustand. Das voll ausgebaute Dachgeschoss bieten zusätzlichen Wohnraum. Die Kunststoff-Isolierglas-Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen perfekten Ausblick auf den eigenen Garten. Die Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, eigene Räume zu gestalten. Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Die Fußböden sind mit Teppich, Fliesen und Vinyl ausgestattet, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit Gas als Hauptenergieträger (Energieklasse G). Die DV-Verkabelung, Kabel- und Sat-TV sowie der Glasfaseranschluss und die Photovoltaik-Anlage bieten eine moderne Infrastruktur. Elektrische Rollläden und abschließbare Fenster sorgen für Sicherheit und Komfort. Dieses Einfamilienhaus ist ab sofort bezugsfertig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Träume von einem eigenen Zuhause zu verwirklichen. Die gute Erschließung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen es zu einem idealen Ort für Familien. Mit seiner perfekten Mischung aus Charme, Komfort und Moderne ist dieses Haus der perfekte Ort, um Ihre Familie glücklich zu machen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich ernsthafte Anfragen bearbeiten können, bei denen sämtliche erforderlichen Kontaktdaten, einschließlich einer aktuellen Telefonnummer, vollständig hinterlegt sind. Bezüglich einer Verlängerung des Erbbaurechts stehen wir derzeit mit dem Erbbaurechtsgeber (BImA) in Kontakt. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de