Großzügiges Wohnhaus mit zusätzlicher Bebauungsmöglichkeit auf großem Grundstück in Mainburg

Das Wohnhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung in Mainburg. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs (Aldi, Lidl und Co.). Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Realschule sowie ein Gymnasium. In Mainburg finden Sie eine Reihe von Haus- und Fachärzten sowie ein Krankenhaus. Wer die Natur liebt und die Ruhe und Entspannung sucht, der ist in der Hopfenmetropole sehr gut aufgehoben, denn Mainburg verfügt über eine Vielzahl von Rad- und Wanderwegen in die umliegenden Wälder und Fluren der wunderschönen Holledau.

Bitte beachten Sie: KEINE NACHFRAGEN BEI DEN NACHBARN! - das Haus wurde im Jahre 1958 errichtet - das Erd- und das Dachgeschoss befinden sich in einem gepflegten Zustand - der Kellerbereich ist in einem renovierungs-/sanierungsbedürftigen Zustand - das Bad im EG wurde ca. 2003 saniert, das Bad im DG ist aus den 80er Jahren - die Kunststofffenster wurden ca. 1995 eingebaut - Außerdem verfügt die Fassade auf der Nord-, Ost-, und Westseite über einen Vollwärmeschutz - beheizt wird es mit einer Gasheizung aus 1999, welche nach einem Besitzerwechsel weiter betrieben werden darf, außerdem gibt es noch einen Kachelofen im Wohnzimmer, der vom Keller aus beheizt wird, hier muss allerdings, laut Aussage des Kaminkehrers, der Heizeinsatz erneuert werden - Im Bad, Küche und Esszimmer ist eine Fußbodenheizung vorhanden - direkt an das Haus ist eine Doppelgarage angebaut, welche unter dem Dach noch viel Lagerraum bietet. Dieser ist über eine Außentreppe erreichbar. - die linke Garage verfügt über einen Starkstromanschluss - Außerdem befinden sich auf dem Grundstück noch zwei Holz-Gartenhäuser - laut Bebauungsplan dürfte auf dem Grundstück noch ein weiteres Wohnhaus errichtet werden - den Bebauungsplan können Sie gerne bei uns anfordern - Die Immobilie ist derzeit nicht bewohnt und kann nach dem Verkauf kurzfristig übernommen werden