Exklusives Mehrgenerationenhaus mit zwei Wohneinheiten in grüner Wohnlage von Odenthal-Glöbusch

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Ortsteil Glöbusch, einer der gefragten, naturnahen Wohnlagen der Gemeinde Odenthal im Rheinisch-Bergischen Kreis.

Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, weitläufigen Wiesen- und Waldflächen sowie einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Hier verbindet sich ländliche Idylle mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Spazier- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu Erholung in der Natur ein.

Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich im näheren Umfeld und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch das Ortszentrum von Odenthal bietet zusätzliche Versorgungs- und Dienstleistungsangebote.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls komfortabel. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind sowohl Bergisch Gladbach als auch Leverkusen und Köln gut erreichbar, sodass die Lage besonders für Berufspendler attraktiv ist. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Glöbusch zudem mit den umliegenden Ortschaften.

Insgesamt bietet die Lage in Odenthal-Glöbusch eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte - ideal für Familien und alle, die Ruhe und Grün, aber keine Abgeschiedenheit suchen.

Dieses besondere Mehrgenerationenhaus vereint zwei Doppelhaushälften harmonisch unter einem Dach und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, mehrere Generationen oder Wohnen und Arbeiten in attraktiver Kombination. In naturnaher Umgebung gelegen und mit schönem Blick ins Grüne überzeugt die Immobilie durch ein großzügiges Raumangebot und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Gesamtwohnfläche des ersten Hauses (Baujahr 1963) von ca. 157 m² verteilt sich auf großzügig geschnittene Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Herzstück des Hauses ist der beeindruckende Wohnbereich mit ca. 51 m², der durch seine Offenheit und Helligkeit ein besonderes Wohngefühl schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei große Schlafzimmer, eine Küche, zwei Badezimmer, sowie ein separates Gäste-WC. Großzügige Flur- und Dielenbereiche sorgen zusätzlich für ein angenehmes Raumgefühl und bieten praktische Stellflächen.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Nutzfläche von ca. 47 m² im Keller. Diese umfasst mehrere funktionale Räume wie einen Lagerraum, einen Weinkeller sowie einen Heizungsraum und bietet damit viel Platz für Lagerung, Hobby oder individuelle Nutzungsideen.

Auch technisch wurde die Immobilie modernisiert: Im Jahr 2024 die Heizungsanlage vollständig erneuert und durch eine moderne Viessmann-Wärmepumpe ersetzt. Zudem wurden 2016 die Fenster ersetzt, als auch die Dachdämmung 2012, was die energetische Qualität des Gebäudes zusätzlich verbessert und zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Dies sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort sowie eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Wärmeversorgung.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit wunderschönem Blick ins Grüne. Hier lassen sich ruhige Stunden im Freien genießen - ideal für Familien, gesellige Abende oder entspannte Momente in naturnaher Atmosphäre.

Die Kombination aus flexiblem Wohnkonzept, großzügigen Flächen, moderner Technik und idyllischer Lage macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause mit vielfältigen Perspektiven.


Die zweite Haushälfte bietet eine weitere großzügige Wohnfläche von ca. 203 m² und überzeugt durch ihre familienfreundliche Aufteilung. Der ca. 35 m² große Wohnbereich bildet zusammen mit dem angrenzenden Küchen-und Essbereich das kommunikative Zentrum des Hauses. Die großzügige Küche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Familienleben.

Ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC und einen großzügigen Flur- und Dielenbereich.

Die zweite Wohneinheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 35 m² wie z.B. einen Heizungsraum sowie weitere Vorrats- und Lagerräume.

Bei der vorhandenen Gaszentralheizung sowie bei einem Fenster mit Aluminiumrahmen besteht Modernisierungs- bzw. Austauschbedarf, was Käufern die Möglichkeit bietet, weitere energetische und gestalterische Anpassungen nach eigenen Vorstellungen vorzunehmen.

Eine Doppelgarage inkl. weiteren Außenstellplätzen als auch einem Wohnwagenstellplatz runden das Gesamtpaket ab.

Die schöne Terrasse mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen und Entspannen ein, so dass beide Haushälften eine angenehme Wohnqualität und viel Privatsphäre verleihen.

- Wärmepumpe
- Mehrgenerationenhaus
- Gartentraum
- offene Grundrissgestaltung
- Doppelgarage

StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2024