Platz für Leben, Träume und Generationen in Wasungen

Die Immobilie befindet sich in der idyllisch gelegenen Stadt Wasungen im Landkreis Schmalkalden-Meiningen in Südthüringen. Die traditionsreiche Fachwerk- und Karnevalstadt liegt malerisch eingebettet im Werratal zwischen Thüringer Wald und Rhön und überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung sowie ihren charmanten kleinstädtischen Charakter.Wasungen bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die historische Altstadt mit ihren liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar.Die reizvolle Landschaft rund um Wasungen lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die Nähe zur Werra sowie die abwechslungsreiche Mittelgebirgslandschaft bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert – ideal für Naturliebhaber und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Lebensqualität schätzen.Auch die Verkehrsanbindung ist praktisch: Durch die Lage an regionalen Verkehrswegen sowie den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Städte. Über die Bahnverbindung der Süd-Thüringen-Bahn sind unter anderem Meiningen sowie weitere Orte der Region erreichbar.Wasungen bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit Einrichtungen für Bildung und Betreuung. Vor Ort befinden sich eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule, sodass kurze Wege für Familien mit Kindern gewährleistet sind. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten, insbesondere in Meiningen, das mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist.Auch die medizinische Versorgung ist in der Region gut aufgestellt. In Wasungen stehen verschiedene Angebote der Gesundheitsversorgung zur Verfügung, darunter Arztpraxen und Einrichtungen für die alltägliche medizinische Betreuung. Für weiterführende fachärztliche Behandlungen sowie eine umfassende Versorgung ist das nahegelegene Meiningen mit dem Helios Klinikum Meiningen sowie zahlreichen Facharztpraxen schnell erreichbar.Wasungen verbindet somit die Vorzüge eines entspannten Wohnens im Grünen mit einer gewachsenen Infrastruktur – ein attraktiver Standort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.

Dieses großzügige und modern sanierte Mehrgenerationshaus in Wasungen überzeugt mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 320 m² und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und ein zeitgemäßes Wohnambiente legen. Ein besonderes Highlight der Immobilie sind die zwei separaten Eingänge, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Dadurch lassen sich die Wohneinheiten bei Bedarf problemlos voneinander abtrennen.Das 1983 erbaute Haus präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Helle, großzügig geschnittene Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Familienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der durchdachte Grundriss ermöglicht ein komfortables Zusammenleben mit ausreichend Rückzugsorten für alle Familienmitglieder. Das Erdgeschoss im Haupthaus überzeugt durch eine großzügige und offene Gestaltung, die den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses bildet. Hier befinden sich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht sowie eine geräumige Küche, die ausreichend Platz für gemeinsames Kochen bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch weitere flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Schlafzimmer eignen. Ein Badezimmer sowie praktische Abstell- und Hauswirtschaftsflächen runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Erdgeschoss des 2007 hinzugekommenen Anbau's befindet sich eine offene Wohnküche.Im 1. Obergeschoss des Haupthauses sowie des Anbaus stehen mehrere gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich optimal als Kinder-, Eltern- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die Räume bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Ein modernes Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort auf dieser Etage. Ebenso befindet sich dort ein Balkon sowie zusätzliche Anschlüsse für zwei Küchen. Hier können Sie ohne umfangreiche Renovierungsmaßnahmen direkt einziehen und sich wohlfühlen. Zwei Kamine, ein Wintergarten sowie eine voll funktionstüchtige Sauna runden dieses Angebot ab. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bildet in manchen Zimmern zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist vollunterkellert und bietet dort zusätzlichen Platz und eine große Garage.Ob lebendiger Familienalltag, ruhiges Wohnen oder langfristige Lebensplanung – diese Immobilie passt sich Ihren Bedürfnissen an. Ein ideales Zuhause für alle, die viel Platz, modernen Wohnkomfort und eine angenehme Lage zu schätzen wissen. Schlagen Sie zu!

Arbeitszimmer, Abstellkammer, Einbauküche, Einbaumöbel, unverbaute Sicht

Provisionshinweis4.76 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteStellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2016Bezugsofort