Aus Ideen wird Zuhause

Samtens befindet sich in zentraler Lage der Insel Rügen, rund 20 Kilometer nordöstlich von Stralsund und etwa zehn Kilometer südwestlich von Bergen. Alle Sehenswürdigkeiten und Schönheiten der Insel Rügen sowie das Festland erreichen Sie über die verkehrstechnisch gute Anbindung in kurzer Zeit. Die schöne Umgebung mit Wiesen, Feldern und Wäldern bietet viele Möglichkeiten für eine entspannte Freizeitgestaltung und lädt zu Wanderungen, Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Samtens wurde urkundlich erstmals im Jahr 1318 als „Samtensze“ erwähnt, was slawischen Ursprungs ist und „einsam“ bedeutet. Ruhe und Beschaulichkeit finden Sie zwar hier immer noch, trotzdem sind gute Gaststätten, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Sporthotel für die sportlichen Aktivitäten im Ort vorhanden.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus den 1980er-Jahren überzeugt durch seinen sehr gepflegten Zustand und ein liebevoll angelegtes Grundstück. Auf rund 500 m² Grundstücksfläche und ca. 120 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein neues Zuhause in ruhiger Wohnlage. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die Immobilie schon eine angenehme Wohnatmosphäre. Es erwartet Sie hier im Erdgeschoss das Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten sowie Schlafzimmer, Flur, Küche und WC. Über eine Treppe gelangen Sie vom Flurbereich in das Dachgeschoss mit 3 Zimmern, Flur und Bad mit Dusche und Wanne. Das Haus ist komplett unterkellert und aufgeteilt in 3 Räume, Flur und Bad mit Dusche. In einem Raum ist die Heizungsanlage untergebracht und die ehemalige Garage wurde als Werkstatt genutzt. In den 90er Jahren wurden Heizung, Fenster und Dach erneuert, der Wintergarten kam dann 2011 und die Fassade 2017. Dank der kontinuierliche Pflege befindet sich die Immobilie in einem sehr guten Erhaltungszustand. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Das liebevoll gestaltete Grundstück ist mit Beeten und ansprechender Bepflanzung angelegt. Ein Gartenhaus in Holzbauweise bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und eignet sich auch als kleiner Rückzugsort für Hobby und Freizeit.

* freistehendes Einfamilienhaus * Aufteilung EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, WC * Aufteilung DG: 3 Zimmer, Flur, Bad mit Dusche und Wanne * Aufteilung KG: 3 Räume, Flur, Bad mit Dusche * Wintergarten (unbeheizt) * separater Schuppen (Holz) * Gartenhaus (Holz)

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