Gepflegtes Einfamilienhaus mit zahlreichen Extras im Herzen Harpstedts

Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage des beliebten Fleckens Harpstedt im Landkreis Oldenburg. Dank der guten Infrastruktur profitieren Sie hier von kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und machen den Ort besonders attraktiv für Familien.Harpstedt zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und verbindet die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Der historische Ortskern mit seinen gepflegten Gebäuden, kleinen Geschäften und gastronomischen Angeboten verleiht dem Ort einen besonderen Charme und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot sorgt für einen hohen Wohn- und Erholungswert. Zahlreiche Sport- und Freizeitvereine bieten Möglichkeiten für nahezu jede Altersgruppe – von Fußball, Tennis und Handball über Reitsport bis hin zu Schützen-, Musik- und Heimatvereinen. Das ausgeprägte Vereinsleben fördert den Zusammenhalt und macht es leicht, schnell Anschluss zu finden.Naturliebhaber und Erholungssuchende kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Harpstedt liegt am Rande des Naturparks Wildeshauser Geest, einer der größten zusammenhängenden Natur- und Kulturlandschaften Nordwestdeutschlands. Weitläufige Wälder, Heideflächen, Flusslandschaften sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Touren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Ob Spaziergänge, Fahrradausflüge oder sportliche Aktivitäten im Grünen – die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung.Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten. Die historische Museumseisenbahn "Jan Harpstedt", verschiedene Veranstaltungen, traditionelle Märkte sowie Feste und kulturelle Angebote bereichern das Gemeindeleben und machen Harpstedt zu einem lebendigen Wohnort mit hoher Aufenthaltsqualität.Verkehrstechnisch ist Harpstedt ebenfalls gut angebunden. Über die Bundesstraße B213 sowie die nahegelegenen Autobahnen A1 und A28 sind die Städte Wildeshausen, Delmenhorst, Bremen und Oldenburg in kurzer Zeit erreichbar. Damit eignet sich Harpstedt auch hervorragend für Berufspendler, die naturnah wohnen und dennoch von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte profitieren möchten.Die Kombination aus zentraler Infrastruktur, familienfreundlichem Umfeld, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der unmittelbaren Nähe zum Naturpark Wildeshauser Geest macht Harpstedt zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen mit einer hohen Lebensqualität verbinden möchten.

In zentraler Lage von Harpstedt präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von circa 155 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von rund 61 m². Das ungefähr im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern und bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit erhöhtem Platzbedarf.Das Grundstück mit einer Fläche von 273 m² ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine kleine Grünfläche mit Pool, Steingrill, Pizzaofen und Gartenhaus. Zwei Terrassen im vorderen und hinteren Bereich des Hauses schaffen attraktive Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Ein besonderes Highlight ist die rund 50 m² große Dachterrasse, die den Wohnkomfort um einen großzügigen Außenbereich erweitert.Im Inneren erwartet Sie ein funktionaler Grundriss mit großzügigen Wohnbereichen. Das Wohnzimmer bildet mit seinem Kamin den gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer sowie in Teilen des Flures sorgt für zusätzlichen Komfort. Teilweise elektrisch betriebene Rollläden ergänzen die zeitgemäße Ausstattung. Die moderne Einbauküche wurde erst kürzlich erneuert und fügt sich harmonisch in den offenen Koch- und Essbereich ein.Das Erdgeschoss wurde durch ein modernes Duschbad aufgewertet. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, das zum Entspannen einlädt. Begehbare Kleiderschränke schaffen zusätzlichen Stauraum und runden die durchdachten Grundrisse ab.Der ausgebaute Spitzboden ist als Wohnfläche in der Bauakte erfasst und erweitert das Platzangebot sinnvoll. Ergänzt wird die Immobilie durch einen Keller mit etwa 11 m² Lagerfläche.Ein weiteres Ausstattungsmerkmal ist der ausgebaute Hobbybereich, mit separatem Außenzugang, eigenem Duschbad und Kamin. Dieser Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsbereich. Aufgrund der vorhandenen Ausstattung erscheint grundsätzlich auch eine Nutzung als Einliegerwohnung denkbar.In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden die Fenster und Außentüren im Jahr 2018 erneuert. Die im Jahr 2019 installierte Gasheizung gewährleistet eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung.Diese Immobilie vereint Großzügigkeit mit einer zeitgemäßen Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die bereits erfolgten Modernisierungen, der Hobbybereich sowie die attraktive Lage machen dieses Einfamilienhaus zu einem interessanten Angebot für Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit zusätzlichem Potenzial suchen.

- Einfamilienhaus für Familien mit Platzbedarf- Baujahr ca. 1975- Rund 155 m² Wohnfläche- Circa 61 m² Nutzfläche- 273 m² großes, pflegeleicht angelegtes Eckgrundstück- Durchdachte Grundrisse- 6 Zimmer, Einbauküche und Hauswirtschaftsraum- Modernes Duschbad im Erdgeschoss- Badezimmer im Obergeschoss mit Whirlpool- Begehbare Kleiderschränke- Kamin für die kälteren Monate- Fußbodenheizung im Wohnzimmer sowie teils im Flur- Ausgebauter Spitzboden- Separat von außen zugänglicher Hobbybereich mit Duschbad und Kamin- Potenzial für eine Einliegerwohnung- Etwa 11 m² großer Keller- Teilweise elektrische Rollläden- Zwei Terrassen im vorderen und hinteren Grundstücksbereich- Großzügige Dachterrasse mit ca. 50 m²- Kleine Grünfläche mit Pool, Pizzaofen und Steingrill- Gartenhaus mit viel Stauraum- Gasheizung aus 2019- Fenster und Außentüren ca. 2018 erneuert- Zentrale Wohnlage im Herzen Harpstedts- Kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs- Kindergärten und Schulen fußläufig erreichbar- Familienfreundliches Wohnumfeld- Vielfältiges Vereins- und Freizeitangebot- Zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung

Verfügbarkeit: nach AbspracheObjektzustand: gepflegt, teils modernisiertKäuferprovision: Der Käufer verpflichtet sich dazu, an Conrad Immobilien, für die erfolgreiche Vermittlung, eine Gesamtprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt., zu bezahlen. Conrad Immobilien versichert, dass der Verkäufer das gleichhohe Erfolgshonorar zu bezahlen hat.Haben wir Ihr Interesse geweckt, dieses Einfamilienhaus im Herzen Harpstedts zu besichtigen? Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Raumwunder in einem persönlichen Besichtigungstermin.Sie haben Fragen? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch zu unseren Öffnungszeiten unter: +49 172 1319179.Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot: Dayne ConradHaftungsausschlussDie Objektangaben und Mitteilungen erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die gezeigten Fotos können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Die im Exposé enthaltenen Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Eingezeichnete Möblierungen und Ausstattungen sind beispielhaft. Die Angaben zu Wohn- und Nutzflächen sowie sonstige Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Eine Überprüfung durch Conrad Immobilien ist nicht erfolgt. Conrad Immobilien übermittelt die Angaben sowie Informationen lediglich und übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Beschaffenheitsmerkmale sowie der tatsächliche Zustand der Immobilie bei Besichtigung und Übergabe. Eine eigenständige Prüfung der Angaben durch den Kaufinteressenten wird empfohlen. Eine Weitergabe der Exposéinhalte an Dritte ist nur mit Zustimmung zulässig.