Ferienbungalow am Bergwitzsee mit Sauna, Solar und Wintergarten nahe des Bergwitzsees!

Das Ferienhaus befindet sich in der Halleschen Straße in Kemberg, nur wenige Gehminuten vom beliebten Bergwitzsee entfernt. Die ruhige Lage verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zum Strand sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von ausreichend Abstand zum stark frequentierten Rundweg und genießen dadurch ein angenehmes Maß an Ruhe und Privatsphäre.Kemberg bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Lutherstadt Wittenberg in ca. 15 Minuten, Gräfenhainichen in rund 10 Minuten sowie Leipzig und Halle (Saale) jeweils in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Die attraktive Kombination aus Seenähe, Natur und guter Erreichbarkeit macht den Standort sowohl für die Eigennutzung als auch als Ferienimmobilie besonders interessant.

Dieses gepflegte Ferienhaus im Bungalowstil wurde 2012 erbaut und zu Ostern 2013 fertiggestellt. Auf dem großzügigen Grundstück mit Spielplatz befinden sich eine Garage (ca. 20 m²), eine 2025 errichtete Außensauna mit Holzofen sowie eine hochwertige Terrassenverglasung mit verschiebbaren Sicherheitsglaselementen, die einen Wintergartencharakter schafft. Für hohen Wohnkomfort sorgen eine elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen und Bädern sowie die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. Die im Oktober 2024 installierte Photovoltaikanlage mit 10-kWh-Stromspeicher sorgt für eine energieeffiziente Stromversorgung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Alarmanlage mit vier Überwachungskameras und Smartphone-Zugriff sowie eine 2025 geprüfte und für weitere zehn Jahre genehmigte 5.000-Liter-Sammelgrube.

Dieses gemütliche und gepflegte Ferienhaus überzeugt im Innenbereich durch ein durchdachtes, flexibel nutzbares Raumkonzept mit zwei separaten Wohneinheiten. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem hellen, einladenden Zustand und bieten eine ideale Aufteilung für unterschiedlichste Lebensentwürfe - sei es zur teilweisen Eigenfunktion, Vermietung oder als großzügiges Feriendomizil. Die gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereiche vermitteln eine angenehme Wohlfühlatmosphäre, während die modern gestalteten Tageslichtbädern mit neutralen Fliesen und einer bodengleichen Glasdusche zeitgemäßen Komfort bietet. Funktionale Einbauküchen fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und runden das Raumangebot gelungen ab. Die Immobilie wird teilmöbliert im Zustand "gekauft wie gesehen" übergeben, was einen unkomplizierten Einzug oder eine schnelle Weiternutzung ermöglicht.

SonstigesWeitere Angebote finden Sie unter https://tandel.immobilien/Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.Hinweis: verwendete Bilder sind KI-bearbeitetBesichtigungen finden erst statt, wenn eine mögliche Finanzierung nachgewiesen wird.StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 580,00 m², modernisiert