Modernes Wohnen für Singles, Paare und Investoren I KFW 40 QNG

Westerkappeln ist eine Gemeinde in der Region Tecklenburger Land (Kreis Steinfurt) im nördlichen Teil von Nordrhein-Westfalen. Sie befindet sich etwa acht Kilometer westlich von Osnabrück. Das Westerkappelner Gemeindegebiet umfasst über den eigentlichen Ortskern hinaus eine großflächige Gemarkung mit neun Bauernschaften. Seinen rund 11.000 Einwohnern bietet die Gemeinde vielfältige Einzelhandelsangebote und eine gute ärztliche Versorgung. Familien finden in Westerkappeln ein breit gefächertes Bildungsangebot bis hin zu weiterführenden Schulen. Daneben bieten verschiedene Vereine ein attraktives Sport- und Kulturprogramm für jedes Alter. Auch ein Freibad ist vor Ort zu finden. Ein gesunder Branchenmix vorwiegend mittelständischer Unternehmen, die gute Infrastruktur und das vielfältige Angebot für Bürger jeden Alters sind die Standortvorteile von Westerkappeln.

Willkommen in Westerkappeln! Hier entsteht ein hochwertiger Neubau mit acht Eigentumswohnungen, die durch klare Architektur, durchdachte Grundrisse und höchste Bauqualität überzeugen. Die Wohnungen bieten zwei bis drei Zimmer, einen offenen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, teilweise ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum in der Wohnung. Vom Erdgeschoss bis ins Staffelgeschoss gelangen Sie bequem mit dem Aufzug. Die EG-Wohnungen verfügen über eigene Gartenanteile, die den jeweiligen Wohnungen fest zugeordnet sind. Insgesamt stehen zehn PKW-Stellplätze sowie ein Abstellraum für Fahrräder bereit. Die PKW-Stellplätze erhalten eine komfortable Wallbox-Infrastruktur. Neben der klaren Architektur besticht das Objekt durch seine fortschrittliche Bauweise im Sinne der KFW 40 QNG Kennzahlen. Die Heiztechnik erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, gespeist durch die hauseigene PV-Anlage mit Speicher, was Betriebskosten senkt und die Umwelt schont. Sechs der acht Wohnungen sind straßenabgewandt und nach Osten oder Westen ausgerichtet. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder Balkon, die Privatsphäre versprechen. Realisiert wird bei diesem Gebäude der KfW40-Standard in Kombination mit QNG, wodurch sich attraktive Abschreibungsmöglichkeiten für Kapitalanleger ergeben. Außerdem ist das Projekt über die KfW mit einem Darlehen von rund 150.000 Euro förderfähig. Sie sind Kapitalanleger oder Selbstnutzer, der Wert auf moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und langfristige Wertstabilität legt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktanfrage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - PV-Anlage - Rollläden elektrisch - eigener Garten Ausstattung: Die Wohneinheiten sind mit Fußbodenheizung, hochwertigen Bodenbelägen und weiteren Extras ausgestattet. • Zukunftsorientierte Bauweise mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. • KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG Standard. Es wird eine PV-Anlage mit Speicher installiert. Eine KFW-Förderung ist zu tagesaktuellen Konditionen möglich. • Ein außenliegender Abstellraum für die Fahrräder und Mülltonnen • 10 Außenstellplätze mit Vorbereitungen für E-Ladestationen • Elektrische Rollläden • Barrierearme Grundrisse • Lichtdurchflutete Wohnräume • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • Moderne Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung • Hauseingangstür mit Gegensprechanlage • Drei Wohnungen mit Gartenanteil als Sondernutzungsrecht •Die Außenwände werden in Mischbauweise -Klinker und Wärmedämmverbundsystem- erstellt.

Bei diesem spannenden Projekt handelt es sich um ein förderfähiges Neubauvorhaben. Weitere Informationen finden Sie hier: - (www.kfw.de) Visualisierungen und Ausstattungen dienen lediglich der Indikation und gehören nicht zum Leistungsumfang. Optional lassen sich auch weitere Innenausbauarbeiten einbringen. Sprechen Sie uns hierzu explizit an! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de GF: Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immobilien-profis.de/service/verbraucherinfo/