Charmantes Einfamilienwohnhaus in Hermeskeil-Abtei!

Die Immobilie steht im beliebten Stadtteil Abtei der Stadt Hermeskeil im Landkreis Trier-Saarburg. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur aus. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an das Stadtzentrum Hermeskeil mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hermeskeil liegt im Herzen des Naturparks Saar-Hunsrück und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie attraktive Ausflugsziele in der Umgebung laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Städte Trier, Saarbrücken. über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse sind sowohl Berufspendler als auch Freizeitreisende bestens angebunden. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die die Vorzüge des naturnahen Wohnens mit kurzen Wegen verbinden möchten.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus steht in attraktiver Wohnlage im Hermeskeiler Ortsteil Abtei. Es überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigem Platzangebot für Familien. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele. Das Erdgeschoss bildet mit dem hellen Wohn-Esszimmer den zentralen Lebensmittelpunkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit einer gemütlichen überdachten Sitzecke, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Über eine Treppe gelangen Sie in den Garten. Die angrenzende, mit Einbaumöbeln ausgestattete Küche hat eine praktische Anbindung an den Wohnbereich. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erschließen sich Ihnen zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einem zweiten Balkon. Ein weiterer Raum kann flexibel als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Ideale Voraussetzungen für das Arbeiten von zu Hause schafft die offene integrierte Büroecke. Ergänzt wird diese Etage durch ein Duschbad. Der Speicher bietet zusätzliches Ausbaupotential. Im Kellergeschoss stehen mehrere Kellerräume mit ausreichend Stauraum sowie Nutz-/ und Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Der gepflegte Garten ermöglicht Platz für Freizeit, Erholung und Familienaktivitäten. Über eine Zufahrt erreichen Sie die beiden Garagen. Eine zusätzliche Parkmöglichkeit befindet sich vor dem Haus.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2 Balkone - Markise - Kellerräume - Speicher - 2 Bäder