Exklusives Neubau-Einfamilienhaus in Vechta - Wohnen auf höchstem Niveau (KfW 40)

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus präsentiert sich als hochwertiger Neubau und erfüllt höchste Ansprüche an Architektur, Energieeffizienz und Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 315,15 m² auf einem 777 m² großen Grundstück bietet das Objekt ein Wohnambiente, das modernes Design mit funktionaler Raumgestaltung und erstklassiger Ausstattung vereint.

Raumaufteilung & Wohnkonzept

Die Wohnfläche verteilt sich harmonisch auf zwei Ebenen:
Erdgeschoss: ca. 184,47 m²
Obergeschoss: ca. 130,68 m²
Nutzfläche: ca. 31,66 m²

Bereits beim Betreten des Hauses wird die Großzügigkeit des Grundrisses spürbar. Das Erdgeschoss bildet mit seinen offenen Wohn- und Aufenthaltsbereichen das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch beeindruckende Raumhöhe, sichtbare Holzbalkenelemente und eine offene Gestaltung, die dennoch klare Zonen schafft. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den gepflegten Garten, der Privatsphäre und Erholung gleichermaßen bietet.
Das Obergeschoss bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeiten mit großzügigen Schlaf- und Individualräumen. Die architektonisch ansprechend integrierten Fensterflächen unterstreichen auch hier den hochwertigen Charakter des Hauses.

Außenbereich & Grundstück
Das 777 m² große Grundstück ist gepflegt angelegt und bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel und Privatsphäre. Der Garten ist klar strukturiert, modern gestaltet und bildet eine harmonische Ergänzung zum architektonischen Gesamtkonzept des Hauses.
Terrassen- und Grünflächen sowie eine hochwertige Outdoorküche laden zum Verweilen ein und machen den Außenbereich zu einem echten Rückzugsort - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder repräsentatives Wohnen.

Der Kaufpreis sowie weitere Informationen werden Interessenten gerne auf Anfrage mitgeteilt.

Ausstattung & Technik
Dieses Einfamilienhaus erfüllt modernste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit und entspricht dem KfW-40-Standard.

Heizung & Energie:
Erdwärme
Fußbodenheizung
Photovoltaikmodule

Innenausstattung
Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten
Maßgefertigte Einbauschränke für optimale Raumnutzung
Hochwertige WC- und Duschsysteme von Geberit
Exklusive Keramik von Villeroy & Boch
Badewanne mit Hydropool-Funktion für maximalen Komfort

Die Kombination aus moderner Haustechnik, nachhaltiger Energieversorgung und ausgesuchten Markenprodukten garantiert langfristig niedrige Betriebskosten und ein hohes Maß an Wohnqualität.

SonstigesProvisionshinweis
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von jeweils 2,5 % des beurkundeten Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Käufer sowie vom Verkäufer an die vermittelnde Maklerfirma zu zahlen.StichworteAnzahl der Badezimmer: 2