Schicke 2-Zi.-Wohnung in Rudow: 59 m², 2.OG, bezugsfrei, Balkon, modernisiert, grüne und ruhige Lage

. Ruhige und grüne Wohnlage in Berlin Rudow mit gewachsenem Wohnumfeld
. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und Ärzte im nahen Umfeld
. Kitas und Schulen bequem zu Fuß erreichbar
. Gute ÖPNV Anbindung über den U-Bahnhof Rudow mit der Linie U7 sowie mehrere Buslinien
. Schnelle Anbindung an die A113 und den Flughafen BER
. Naherholungsmöglichkeiten am Rudower Fließ sowie gute Erreichbarkeit der Gropius Passagen

Gut geschnittene und modernisierte Zweizimmerwohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 59 m² Wohnfläche in Berlin-Rudow. Die Wohnung wird bei Übergabe bezugsfrei übergeben und eignet sich sowohl für einen Einpersonenhaushalt als auch für Paare.
Der funktionale Grundriss umfasst ein ca. 20 m² großes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Flur. Die Einbauküche ist unter anderem mit Cerankochfeld, Kühlschrank, Mikrowelle und Abzugshaube ausgestattet.
Der ca. 7,5 m² große Balkon bietet einen angenehmen Außenbereich. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,65 m. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Besonderheiten
. bezugsfrei, modernisierter Zustand (Bad, Küche und Heizkörper wurden 2012 erneuert)
. 2 Zimmer, Bad, Küche Flur, Balkon ca. 7,5 m² und Kellerraum mit Fahrradanker
. Wannenbad mit Handtuchwärmer
. moderne Einbauküche mit Geräten (ohne Geschirrspüler)
. 2 Einbauschränke im Flur mit Waschmaschinen-Anschluss
. Parkett, teilweise Mückenschutz
. Möbel können optional übernommen werden
. geplante Maßnahmen: Dach- und Fassadensanierung (noch ohne Beschluss)
. Fahrradkeller, gemeinschaftliche Pkw-Stellplätze

Provisionshinweis2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % des Kaufpreises (inkl. MwSt., derzeit 19 %) und ist verdient und fällig an die Viivi GmbH bei Kaufvertragsabschluss. Die Gesamtprovision setzt sich aus einem Verkäufer- und Käuferanteil zusammen.SonstigesÄnderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.StichworteGrundstücksfläche: 12.091,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 136, Hallenhöhe: 2,65 m, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 67, modernisiert: 2012, modernisiert