Für Macher: Mit Eigenleistung zum eigenen Zuhause - viel Haus, viel Potenzial, kleiner Einstieg!

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Ermsleben, einem Ortsteil der Stadt Falkenstein/Harz im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Die Lange Straße liegt im gewachsenen Ortskern und verbindet historisches Umfeld mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Eine Kindertagesbetreuung sowie schulische Angebote befinden sich im Ort beziehungsweise in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Dadurch bietet der Standort alltagstaugliche Voraussetzungen für Familien mit Kindern und kurze Wege im täglichen Leben.

Auch die medizinische Versorgung ist in Ermsleben und im nahen Umfeld sichergestellt. Ärztliche Betreuung, Apotheken sowie weitere gesundheitliche Angebote sind mit überschaubarem Aufwand erreichbar und tragen zur guten Infrastruktur des Wohnstandorts bei.

Ermsleben liegt am Nordostrand des Harzes und bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und praktischer Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Bebauung, einer ruhigen Wohnatmosphäre und dem reizvollen landschaftlichen Umfeld der Harzregion. Über die regionalen Straßenverbindungen sind benachbarte Städte und weitere Ziele im Umland gut erreichbar.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihren Mix aus ruhigem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Grundversorgung - ideal für alle, die ein Zuhause in gewachsener Umgebung mit Nähe zur Natur suchen.

Wer in Ermsleben zu Hause ist, weiß, was der Ort zu bieten hat: kurze Wege, eine gewachsene Nachbarschaft und vieles für den Alltag direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten, Hausarztpraxis, Apotheke und Sparkasse sind im Ort vorhanden. Aschersleben liegt nur rund 10 km entfernt und ist mit dem Auto in etwa 10-15 Minuten erreichbar - auch eine direkte Busverbindung besteht.

Genau hier wartet ein Anwesen auf Menschen, die nicht fertig kaufen, sondern selbst etwas schaffen möchten. Der Einstieg ist vergleichsweise klein, die Möglichkeiten sind dafür umso größer.

Das zweigeschossige Wohnhaus bietet bereits viel Wohnfläche. Hinzu kommen Keller, ein außergewöhnlich großer Dachboden über mehrere Ebenen und weitere Gebäudeteile mit Ausbaureserve. Fachwerk, Ziegelmauerwerk, Holzbalken, Dielen und die alte Holztreppe erzählen noch vom ursprünglichen Haus. Vieles muss erneuert werden - doch wer selbst mit anpacken kann, sieht darin nicht nur Arbeit, sondern die Chance, Schritt für Schritt ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen entstehen zu lassen.

Hinter dem Wohnhaus eröffnen Nebenhaus, Schuppen sowie Wirtschafts- und Abstellflächen weitere Möglichkeiten: Werkstatt, Hobby, Lager, Gästezimmer oder vielleicht später zusätzlicher Wohnraum - Ideen gibt es genug.

Auch das Grundstück überzeugt: Neben der seitlichen Zufahrt besteht eine zweite, überdachte Einfahrt direkt am Haus. Dahinter liegen der geschützte Innenhof und der weitgehend abgeschlossene Garten - Platz zum Spielen, Grillen, Gärtnern und Leben.

Dieses Anwesen will keinen perfekten Eindruck vortäuschen. Hier stehen Sanierung, Modernisierung und Eigenleistung an. Gerade darin liegt seine Chance: Wer handwerkliches Geschick, Fleiß und ein wenig Mut mitbringt, kann mit einem überschaubaren Einstieg beginnen und sich hier etwas schaffen, das heute nicht selbstverständlich ist - ein eigenes Haus mit viel Platz, Hof, Garten und Zukunft.

StichworteNutzfläche: 182,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 28,00 m², 2 Etagen