Kapitalanlage! ** Charmante 2 ZKB in Sossenheim! **

Die Immobilie befindet sich im beliebten Frankfurter Stadtteil Sossenheim, der durch seine angenehme Wohnatmosphäre und gute Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Autobahnen A66 und A5 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt, des Flughafens sowie des gesamten Rhein-Main-Gebiets.Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete einen attraktiven Ausgleich zum urbanen Leben. Sossenheim vereint somit ruhiges Wohnen mit guter Anbindung und stellt sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger einen gefragten und zukunftssicheren Standort dar.

Diese gepflegte und zuverlässig vermietete 2-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Einnahmen und nachhaltige Wertentwicklung legen.Auf ca. 57 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch einen durchdachten Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern sowie einem sonnigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, achtstöckigen Wohngebäudes und ist bequem erreichbar.Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 840 Euro, was diese Immobilie zu einer renditestarken Investition mit soliden Einnahmen macht. Das Gebäude wird professionell und zuverlässig verwaltet und befindet sich in einem kontinuierlich modernisierten Zustand. Bereits im Jahr 2023 wurden wichtige Maßnahmen umgesetzt, darunter die Erneuerung der Notstromanlage, die Modernisierung der Aufzugsanlagen sowie die Aktualisierung der Videoüberwachung.Im Rahmen der Eigentümerversammlung 2025 wurden weitere zukunftsorientierte Maßnahmen beschlossen, darunter die Erweiterung der Videoüberwachung in den Aufzügen sowie die Erneuerung der Trockenleitungen in der Tiefgarage. Besonders attraktiv für Investoren: Diese Maßnahmen werden vollständig aus der bestehenden Instandhaltungsrücklage finanziert – es entstehen keine zusätzlichen Sonderumlagen.Eine sichere und nachhaltige Kapitalanlage in einem gepflegten Wohnensemble – ideal für Investoren, die auf langfristige Stabilität und Wachstum setzen.Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Beste GrüßeSabrine Sari - Waag Und Redberg GmbH

Mieteinahmen (kalt) jährlich: 10.080 EuroWarmmiete: 1.130 Euro

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 8 Etagen, Distanz zum Flughafen: 16.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.69, Distanz zur Autobahn: 79.59, Distanz zum Bus: 0.11