Wohnen an der Ostsee in Kühlungsborn!

Die angebotene Wohnung befindet sich an der Ostseeküste in Kühlungsborn. Durch den direkt angrenzenden Wald, gelangen Sie in nur 15 Gehminuten an den malerischen Strand von Kühlungsborn.

Zu kaufen ist eine renovierte Dreizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64,6 m² im 2.OG in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten. Die Wohnung ohne Dachschrägen ist aufgeteilt in eine Diele mit Kochnische und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Ein Kellerraum und ein eigener Parkplatz sowie ein gemeinsamer Fahrradschuppen gehören dazu. Im Jahre 2000 / 2001 wurde das Gebäude saniert und in Teileigentum aufgeteilt. Bei der Sanierung wurden die Fenster, Türen, Duschbäder, Rohrleitungen und die Elektrik erneuert. Das Dach hat 2001 eine neue Decklage bekommen. 2025 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Bitte beachten Sie, dass der alte Energieausweis den Heizungsaustausch noch nicht beinhaltet!

Provisionshinweis3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den MaklerDie Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages und errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin , kommen Sie gerne auf uns zu.SonstigesNutzungsmöglichkeiten: Diese Immobilie eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage zur langfristigen Vermietung (Dauerwohnraum). Bitte beachten Sie, dass die Wohnung in einem reinen Wohngebiet liegt; eine touristische Kurzzeitvermietung ist rechtlich ausgeschlossen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2001