High-Yield Investment: Lukratives Paket aus 6 Wohneinheiten mit WG-Optimierung
Kaufpreis
950.000 €
Wohnfläche
290 m²
Zimmer
12
Adresse
90459 Nürnberg
de Rossi Immobiliengruppe
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Hausgeld
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Lage
Straße nicht freigegeben
90459 Nürnberg
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Finanzierung
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Objektbeschreibung
Highlights für Investoren auf einen Blick
Absolute Handlungsfreiheit: Mit dem Kauf der 6 Einheiten halten Sie die Stimmenmehrheit in der Eigentümergemeinschaft (WEG) und können Entscheidungen eigenständig treffen. (Sehr angenehme, unkomplizierte Miteigentümerstruktur).
Solide Ertra…
Absolute Handlungsfreiheit: Mit dem Kauf der 6 Einheiten halten Sie die Stimmenmehrheit in der Eigentümergemeinschaft (WEG) und können Entscheidungen eigenständig treffen. (Sehr angenehme, unkomplizierte Miteigentümerstruktur).
Solide Ertra…
Highlights für Investoren auf einen Blick
Absolute Handlungsfreiheit: Mit dem Kauf der 6 Einheiten halten Sie die Stimmenmehrheit in der Eigentümergemeinschaft (WEG) und können Entscheidungen eigenständig treffen. (Sehr angenehme, unkomplizierte Miteigentümerstruktur).
Solide Ertragslage: ca. 45.000 € Kaltmiete p.a. (inkl. der Mietanpassung für ETW 1 ab 01.08.).
Ertragsoptimiertes Konzept: 2 Einheiten wurden im 2. OG fachmännisch zu einer großzügigen WG-Wohnung zusammengelegt - für maximale Zimmeranzahl und Top-Rendite.
Solide Substanz: Wohnungen sind größtenteils teilsaniert und pragmatisch auf eine pflegeleichte Vermietung ausgelegt.
Unabhängige Heiztechnik: Alle Einheiten sind mit Gasetagenheizungen ausgestattet (direkte Abrechnung zwischen Mieter und Versorger möglich).
Wertvolles Zubehör: 3 Pkw-Stellplätze im Innenhof + 5 Kellerabteile.
Absolute Handlungsfreiheit: Mit dem Kauf der 6 Einheiten halten Sie die Stimmenmehrheit in der Eigentümergemeinschaft (WEG) und können Entscheidungen eigenständig treffen. (Sehr angenehme, unkomplizierte Miteigentümerstruktur).
Solide Ertragslage: ca. 45.000 € Kaltmiete p.a. (inkl. der Mietanpassung für ETW 1 ab 01.08.).
Ertragsoptimiertes Konzept: 2 Einheiten wurden im 2. OG fachmännisch zu einer großzügigen WG-Wohnung zusammengelegt - für maximale Zimmeranzahl und Top-Rendite.
Solide Substanz: Wohnungen sind größtenteils teilsaniert und pragmatisch auf eine pflegeleichte Vermietung ausgelegt.
Unabhängige Heiztechnik: Alle Einheiten sind mit Gasetagenheizungen ausgestattet (direkte Abrechnung zwischen Mieter und Versorger möglich).
Wertvolles Zubehör: 3 Pkw-Stellplätze im Innenhof + 5 Kellerabteile.
Objektdaten
Objektnummer: FID-F13-489-491 | SIP-ID: 262RWCA3HXY1
- PLZ
- Ort
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- Anzahl Stellplätze Gesamt
Zustand und Energieausweis
- Baujahr
- Energieausweistyp
- Effizienzklasse
- Energieausweis gültig bis
- Gebäudeart
- Baujahr lt. Energieausweis
- Heizung
- Endenergiebedarf
Weitere Informationen
StichworteStellplatz vorhanden, Sonstige Fläche: 390,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 1991
StichworteStellplatz vorhanden, Sonstige Fläche: 390,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 1991
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
de Rossi Immobiliengruppe
Katzwanger Hauptstrasse 9, 90453 Nürnberg