Über den Dächern von Backnang: lichtdurchflutet und sofort frei

Backnang liegt landschaftlich reizvoll im Rems-Murr-Kreis und verbindet den Charme einer gewachsenen Stadt mit einer sehr guten Anbindung an den Großraum Stuttgart. Das Wohngebiet rund um den Ahornweg zeigt sich ruhig und wohnlich, geprägt von gepflegten Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Die erhöhte Lage sorgt für einen freien Blick und ein Gefühl von Weite, das im Alltag spürbar bleibt.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Innenstadt von Backnang mit ihrem vielfältigen Angebot aus Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultur liegt in kurzer Distanz. Wer die Natur schätzt, findet in der Umgebung zahlreiche Wege für Spaziergänge und Ausflüge in die reizvolle Landschaft des Murrtals.

Pendler profitieren von der Nähe zum Bahnhof Backnang, der mit der S-Bahn eine schnelle Verbindung nach Stuttgart bietet. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel gelöst. Diese Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Versorgung und schneller Erreichbarkeit macht den Standort für unterschiedlichste Lebensentwürfe attraktiv.

Bitte beachten Sie: Anfragen zu dieser Immobilie bearbeiten wir vorzugsweise telefonisch. Rufen Sie uns einfach an, damit wir Ihr Interesse sofort und persönlich aufnehmen können.

Über den Dächern von Backnang gelegen, empfängt Sie diese helle Etagenwohnung im dritten Obergeschoss mit einem Wohngefühl, das sofort für sich einnimmt. Große Fensterflächen holen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick weit über die Umgebung ins Grüne. Der offen geschnittene Wohnbereich schafft Raum zum Entfalten und lässt sich flexibel nach Ihren Wünschen gestalten, ob als gemütliche Rückzugszone oder als einladende Bühne für gesellige Stunden.

Vom Wohnzimmer treten Sie direkt auf den Balkon, der sich für den Morgenkaffee ebenso anbietet wie für entspannte Abende im Freien. Das separate Esszimmer bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und liegt praktisch an die Küche angebunden. Das Schlafzimmer verfügt über einen zusätzlichen Bereich, der sich als Homeoffice oder Leseecke nutzen lässt.

Das Badezimmer ist funktional geschnitten und bietet Badewanne sowie eine separate Dusche. Eine Diele und ein Flur sorgen für klare Wege und angenehme Ordnung.

Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls dazu und bietet Ihrem Fahrzeug einen geschützten Platz.

Da die Wohnung leer steht, können Sie kurzfristig einziehen und alles nach eigenem Geschmack einrichten. Wer eine kompakte, lichtdurchflutete Wohnung mit Aussicht und durchdachter Aufteilung sucht, findet hier ein Zuhause mit spürbarem Wohlfühlcharakter.

Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

- Etagenwohnung im dritten Obergeschoss

- Wohnfläche ca. 63 m²

- Nutzfläche ca. 6 m²

- 2,5 Zimmer

- 1 Schlafzimmer

- 1 Badezimmer mit Wanne und separater Dusche

- Baujahr 1984

- Zustand gepflegt

- Helle, offene Raumaufteilung

- Balkon

- Separates Esszimmer

- Abstellraum

- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten

- Gasheizung

- Hausgeld 245,00 €

- Erhaltungsrücklage der WEG rund 200.000 € Stand 2025

- Bezugsfrei, da leerstehend, kurzfristig verfügbar

Die hier zur Verfügung gestellten Bilder, Beschreibungen und Grundrisse dienen lediglich zur
groben Orientierung und stellen keine Verbindlichkeit dar.

SonstigesEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 102.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.

Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte?
Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp!

Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.

Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!StichworteNutzfläche: 6,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen