Luxuriöses Haus im Haus Konzept mit ca.160 m² Wohnfläche, eigenem Eingang, Garten und Terrassen BJ23

Rettersburg, ein familienfreundlicher Ortsteil der Gemeinde Berglen, bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Die zahlreichen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten machen die Lage besonders attraktiv für Familien, während die gute Anbindung an Winnenden, Schorndorf und Backnang kurze Wege in die umliegenden Städte ermöglicht.

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie anbieten zu dürfen!Bevorzugt bitten wir um eine telefonische Kontaktaufnahme, damit wir Ihr Anliegen persönlich besprechen und Ihnen alle weiteren Informationen zur Verfügung stellen können.Dieses exklusive Haus im Haus Konzept aus dem Baujahr 2023 überzeugt mit ca. 160 m² Wohnfläche, 5,5 großzügigen Zimmern und einem Wohngefühl wie in einem Einfamilienhaus. Dank des eigenen Hauseingangs genießen Sie maximale Privatsphäre und Unabhängigkeit.Die Immobilie präsentiert sich in einem absolut neuwertigen und luxuriösen Zustand, ist hochwertig ausgestattet, hervorragend gepflegt und ohne jeglichen Renovierungsbedarf. Der offen gestaltete Wohn und Essbereich mit exklusiver Einbauküche, Fußbodenheizung sowie überwiegend Parkett und Fliesenböden schafft ein modernes und stilvolles Wohnambiente.Ein Tageslichtbad, ein weiteres Badezimmer mit Toilette, ein separates Gäste WC sowie ein weiteres lichtreiches Zimmer bieten zusätzlichen Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Drei sonnige Terrassen und der eigene Garten laden zum Entspannen im Freien ein.Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, einen Außenstellplatz und eine hochwertige Bauqualität, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.Diese Immobilie überzeugt wahrscheinlich auf Anhieb!Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

- Haus im Haus Konzept- Baujahr ca. 2023- Ca. 160 m² Wohnfläche- 5,5 großzügige Zimmer- Eigener Hauseingang- Absolut neuwertiger und hochwertiger Zustand- Luxuriöse Ausstattung- Hochwertige Einbauküche- Fußbodenheizung- Tageslichtbad- weiteres Badezimmer- Separates Gäste WC- Überwiegend Parkett und Fliesenböden- Drei Terrassen- Eigener Garten- Zwei Tiefgaragenstellplätze- Ein Außenstellplatz- Hochwertige Bauqualität- Lichtdurchflutete RäumeDie hier zur Verfügung gestellten Bilder, Beschreibungen und Grundrisse dienen lediglich zurgroben Orientierung und stellen keine Verbindlichkeit dar.

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 6.7.2033.Endenergiebedarf beträgt 74.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.Die Energieeffizienzklasse ist B.Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte?Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp!Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden. Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme! Zur Erstellung dieses Exposés wurden teilweise KI-gestützte Werkzeuge eingesetzt. Dies betrifft insbesondere:– Bildinhalte: Einzelne Aufnahmen können durch KI erstellt, ergänzt, retuschiert oder im Rahmen eines virtuellen Home Stagings möbliert bzw. verändert worden sein. Diese Darstellungen sind Illustrationen und entsprechen nicht notwendigerweise dem tatsächlichen Zustand der Immobilie.– Textinhalte: Beschreibungen können ganz oder teilweise KI-gestützt formuliert worden sein.Sämtliche KI-generierten Inhalte dienen ausschließlich der Veranschaulichung und begründen keine rechtsverbindliche Zusicherung von Eigenschaften. Maßgeblich sind allein die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Trotz sorgfältiger Prüfung wird für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3