4,5 % Bruttorendite | Vermietete Kapitalanlage in begehrter Lage von Berlin-Tempelhof | Sofortige Mieteinnahmen

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Berliner Stadtteil Tempelhof (12105 Berlin). Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, kurze Wege und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.Die Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz ist hervorragend. Mehrere Bus- und U-Bahnlinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch mit dem Auto sind die wichtigsten Verkehrsachsen der Hauptstadt schnell erreichbar.Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Tempelhofer Feld, einer der größten innerstädtischen Freizeit- und Erholungsflächen Europas. Hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung im Grünen.Die Kombination aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Mitte links) eines Wohnhauses in gefragter Lage von Berlin-Tempelhof (12105 Berlin).Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und den hellen Wohnräumen bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre.Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihre attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.Besonders interessant ist die Immobilie auch als Kapitalanlage. Die Nachfrage nach Wohnraum in Berlin-Tempelhof ist seit Jahren hoch und sorgt für eine gute Vermietbarkeit.

* 1-Zimmer-Wohnung* 2. Obergeschoss (Mitte links)* Heller Wohn- und Schlafbereich* Praktische Raumaufteilung* Große Fensterflächen* Gepflegter Zustand* Gepflegte Wohnanlage* Ruhige Wohnatmosphäre* Gute Vermietbarkeit* Attraktive Kapitalanlage* Beliebte Wohnlage in Berlin-Tempelhof* Sehr gute Verkehrsanbindung* Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar* Restaurants und Cafés in der Umgebung* Gute Infrastruktur* Nähe Tempelhofer Feld* Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe* Ideal für Singles und Pendler* Solides Investment in Berlin

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Berlin-Tempelhof und bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer sowie Kapitalanleger. Durch die gefragte Wohnlage und die ausgezeichnete Infrastruktur besteht eine nachhaltig hohe Nachfrage nach Wohnraum in diesem beliebten Berliner Stadtteil.Das Objekt überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung, die helle Wohnatmosphäre sowie die zentrale Lage innerhalb Berlins. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und eignet sich ideal für Singles, Berufspendler, Studenten oder als langfristige Kapitalanlage.Die Wohnanlage wird laufend gepflegt und präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Unser Service – Mehrwert für KäuferAls kompetenter Immobilienpartner begleiten wir Sie weit über den Kauf hinaus. Profitieren Sie von unserem umfassenden Rundum-Service:* Individuelle Finanzierungsvermittlung über unsere erfahrenen Finanzierungspartner* Unterstützung bei der Optimierung Ihrer Kapitalanlage* Vermittlung einer professionellen Mietverwaltung auf Wunsch* Organisation von Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen* Unterstützung bei der Erst- oder Anschlussvermietung* Persönlicher After-Sales-Service mit einem festen Ansprechpartner* Betreuung auch nach der Kaufabwicklung* Unterstützung bei der Zusammenstellung aller relevanten Unterlagen* Beratung zu weiteren attraktiven Immobilien- und InvestmentmöglichkeitenWir begleiten Sie von der ersten Besichtigung über den Notartermin bis weit über den Immobilienkauf hinaus und stehen Ihnen jederzeit als zuverlässiger Ansprechpartner zur Seite.Rechtlicher HinweisAlle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Hinweis zur BildbearbeitungDie in diesem Exposé veröffentlichten Bilder wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) hinsichtlich Belichtung, Farben und Bildqualität optimiert. Die Bearbeitung dient ausschließlich einer verbesserten visuellen Darstellung der Immobilie. Wesentliche Eigenschaften, Größe, Ausstattung oder der tatsächliche Zustand der Immobilie wurden dadurch nicht verändert.Diese Fassung kannst du als Standard für eure Exposés verwenden und lediglich die Objektbeschreibung sowie die Lage je nach Immobilie austauschen. So entsteht ein einheitlicher, professioneller Auftritt der WH Gruppe.