Kapitalanlage in Leipzig-Gohlis 3 Zimmer, 75 qm2 vermietet ,4,0% Rendite

Die Wohnung befindet sich in der Wilhelm-Plesse-Straße 32 im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis-Nord. Diese Wohnlage zählt zu den gefragten Wohngebieten Leipzigs und zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die gute Anbindung an die Innenstadt aus.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch die Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse sind in kurzer Zeit erreichbar.Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, ruhigem Wohnumfeld und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses Leipzig.Mit einer Wohnfläche von ca. 75,62 m² überzeugt die Wohnung durch eine praktische Raumaufteilung und helle Wohnräume. Der durchdachte Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen ein freundliches Wohnambiente.Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in einer gefragten Wohnlage von Leipzig. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.Die im Exposé dargestellten Bilder wurden teilweise KI-bearbeitet bzw. visuell optimiert und dienen der besseren Veranschaulichung der Immobilie.Highlights:3-Zimmer-EigentumswohnungErdgeschoss rechtsCa. 75,62 m² WohnflächeHelle WohnräumePraktische RaumaufteilungGepflegte WohnanlageGute VermietbarkeitAttraktive KapitalanlageBeliebte Wohnlage in LeipzigGute InfrastrukturEinkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in der NäheDie Wohnung bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit in einem attraktiven Leipziger Wohnumfeld.Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

* 3-Zimmer-Eigentumswohnung* Erdgeschoss rechts* Ca. 75,62 m² Wohnfläche* Helles Wohnzimmer* Zwei weitere gut geschnittene Zimmer* Praktische Raumaufteilung* Große Fensterflächen* Tageslichtdurchflutete Räume* Gepflegte Wohnanlage* Solide Bausubstanz* Attraktive Kapitalanlage* Gute Vermietbarkeit* Familienfreundliche Wohnlage* Ruhiges Wohnumfeld* Gute Infrastruktur* Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe* Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar* Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr* Beliebte Wohnlage in Leipzig-Gohlis* Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Gohlis und bietet mit ca. 75,62 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Dank der gefragten Wohnlage, der sehr guten Infrastruktur sowie der hervorragenden Verkehrsanbindung eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage. Leipzig zählt seit Jahren zu den wachstumsstärksten Städten Deutschlands und erfreut sich einer konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum.Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Unser Service – Mehrwert für KäuferAls kompetenter Immobilienpartner begleiten wir Sie weit über den Kauf hinaus. Profitieren Sie von unserem umfassenden Rundum-Service:* Individuelle Finanzierungsvermittlung über unsere erfahrenen Finanzierungspartner* Unterstützung bei der Optimierung Ihrer Kapitalanlage* Vermittlung einer professionellen Mietverwaltung auf Wunsch* Organisation von Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen* Unterstützung bei der Erst- oder Anschlussvermietung* Persönlicher After-Sales-Service mit einem festen Ansprechpartner* Betreuung auch nach der Kaufabwicklung* Unterstützung bei der Zusammenstellung aller relevanten Unterlagen* Beratung zu weiteren attraktiven Immobilien- und InvestmentmöglichkeitenWir begleiten Sie von der ersten Besichtigung über den Notartermin bis weit über den Immobilienkauf hinaus und stehen Ihnen jederzeit als zuverlässiger Ansprechpartner zur Seite.Rechtlicher HinweisAlle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Hinweis zur BildbearbeitungDie in diesem Exposé veröffentlichten Bilder wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) hinsichtlich Belichtung, Farben und Bildqualität optimiert. Die Bearbeitung dient ausschließlich einer verbesserten visuellen Darstellung der Immobilie. Wesentliche Eigenschaften, Größe, Ausstattung oder der tatsächliche Zustand des Objekts wurden dadurch nicht verändert.