Attraktive Kapitalanlage – sanierte Eigentumswohnungen in Augsburg

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gefragten Wohnlage von Augsburg mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants sowie Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage auf dem Mietmarkt.

Kapitalanleger aufgepasst!Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten in einer gefragten Lage von Augsburg. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 29 m² und 42 m² und bieten ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung.Das repräsentative Gebäude verbindet den Charme klassischer Architektur mit attraktiven Grundrissen und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Einheiten eignen sich ideal für Singles, Berufspendler und Studenten und bieten dadurch ein ausgezeichnetes Vermietungspotenzial.Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur Erweiterung eines Immobilienportfolios – dieses Objekt überzeugt durch seine Lage, seine Vermietbarkeit und sein Entwicklungspotenzial.Ausstattung12 WohneinheitenWohnflächen von ca. 29 m² bis 42 m²1- Zimmer-WohnungenRepräsentative AltbauarchitekturGute VermietbarkeitAttraktive Lage in AugsburgIdeal für KapitalanlegerEinzelverkauf der Wohnungen möglichEinstiegspreise ab 173.496 €

✔ 12 Wohneinheiten✔ Wohnflächen von ca. 29–42 m²✔ 1- Zimmer-Wohnungen✔ Erstvermietung nach Sanierung (falls zutreffend)✔ Hochwertig sanierte Einheiten✔ Moderne Bäder✔ Hochwertige Bodenbeläge✔ Große Fenster / helle Räume✔ Teilweise hohe Decken✔ Kellerabteile✔ Gute Grundrisse✔ Zentrale Lage✔ Sehr gute ÖPNV-Anbindung✔ Ideal für Kapitalanleger✔ Einzelverkauf oder Gesamtverkauf möglich✔ Attraktive Mietrendite✔ Sofort verfügbar

Die Wohnungen werden derzeit umfassend saniert und nach Fertigstellung im Erstbezug nach Sanierung angeboten.Die gezeigten Innenaufnahmen und Visualisierungen dienen der Veranschaulichung. Einzelne Bilder wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz (KI) hinsichtlich Belichtung, Helligkeit und Möblierung optimiert, um einen realistischen Eindruck der möglichen Wohnatmosphäre zu vermitteln.Maßgeblich für den Kauf sind ausschließlich die notariellen Unterlagen, die Baubeschreibung sowie die tatsächliche Ausführung vor Ort.Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Maklercourtage: Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und nach Rechnungsstellung fällig.